2025上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級中學學生服務部租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級中學地址：上林縣白圩鎮(zhèn)白圩街聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級中學學生服務部的租賃權(quán)，乙方愿意租賃學生服務部場地及設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃場地及設施1.1乙方租賃的場地為學生服務部全部區(qū)域，面積為平方米。1.2乙方租賃的設施包括：（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的保險證明，保險金額不得低于租賃場地及設施的總價值。6.2乙方應在保險有效期內(nèi)，按時續(xù)保，確保保險覆蓋整個租賃期。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負責對學生服務部場地及設施進行日常維護與保養(yǎng)，確保場地及設施的正常使用。7.2乙方應合理使用租賃場地及設施，不得擅自改動、損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級中學乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方填寫的信息準確無誤，如有更改，應及時書面通知對方并確認。解決辦法：雙方應定期核對合同信息，如有變更，立即通過書面形式進行更新，并由雙方簽字蓋章確認。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方如逾期支付租金，應支付滯納金。若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離租賃場地。3.保險的有效性和續(xù)保問題。解決辦法：乙方應在租賃開始之日起辦理保險手續(xù)，并提供保險證明給甲方。保險期間內(nèi)，乙方應按時續(xù)保，并確保保險覆蓋整個租賃期。如保險失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補辦并承擔相應責任。4.設施的維護與保養(yǎng)。解決辦法：甲方負責場地的日常維護與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。乙方應合理使用租賃場地及設施，不得擅自改動、損壞。若乙方造成設施損壞，應按市價賠償。5.合同的變更與解除。解決辦法：任何關(guān)于合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。未經(jīng)雙方同意的變更或解除均無效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地及設施所有權(quán)，并將其租賃給乙方使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地及設施，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃場地及設施，按約定的期限和金額支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.保險：指乙方為租賃場地及設施購買的保險，以確保其在使用過程中不受損失。7.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的違約責任。8.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃場地及設施進行的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.合同的生效、修改和解除：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。應用場合：1.上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級中學學生服務部租賃合同簽訂儀式。2.甲方與乙方就租賃場地及設施進行洽談、協(xié)商。3.雙方在租賃期內(nèi)就合同履行、變更、解除等事宜進行溝通。4.甲方對乙方使用租賃場地及設施情況進行監(jiān)督和檢查。5.乙方按約定支付租金、辦理保險、維護保養(yǎng)場地及設施。補充條款：1.租賃場地及設施的具體用途。2.租賃期間內(nèi)，乙方是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租賃場地及設施的交付和收回時間及方式。4.乙方在租賃期間是否允許轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租需遵守的規(guī)則。5.租賃場地及設施的消防安全措施及責任。6.合同爭議解決的方式及管轄法