二零二五版不動產(chǎn)買賣居間合同（含智慧城市建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版不動產(chǎn)買賣居間合同（含智慧城市建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費用5.交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4交易稅費6.居間服務(wù)費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付憑證7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.智慧城市建設(shè)相關(guān)條款10.1智慧城市建設(shè)要求10.2智慧城市建設(shè)責(zé)任10.3智慧城市建設(shè)費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.2.1買方：[買方全名]1.2.2賣方：[賣方全名]1.2.3居間人：[居間人全名]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息[房地產(chǎn)權(quán)證編號][房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名]2.2房地產(chǎn)位置信息[詳細(xì)地址][所在區(qū)域]2.3房地產(chǎn)面積信息[建筑面積][使用面積]2.4房地產(chǎn)用途信息[用途說明]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[權(quán)屬證明文件名稱][權(quán)屬證明文件編號]3.買賣雙方信息3.1買方信息[買方全名][買方身份證號碼][買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方全名][賣方身份證號碼][賣方聯(lián)系方式]3.3代理人信息（如有）[代理人姓名][代理人身份證號碼][代理人聯(lián)系方式]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助買方、賣方進行交易談判；提供房地產(chǎn)市場信息；協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；協(xié)調(diào)交易過程中的各項事宜。4.2居間服務(wù)方式包括但不限于：面談；電子通訊；文件往來。4.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.4居間服務(wù)費用[服務(wù)費用金額][支付方式]5.交易條件5.1交易價格[交易價格金額]5.2付款方式[付款方式說明]5.3付款時間[付款時間安排]5.4交易稅費[稅費承擔(dān)方][稅費金額]6.居間服務(wù)費用支付6.1費用支付方式[支付方式說明]6.2費用支付時間[支付時間安排]6.3費用支付憑證[支付憑證類型][支付憑證要求]8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[指定仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；未履行完畢的義務(wù)終止履行；履行過程中產(chǎn)生的費用和損失由責(zé)任方承擔(dān)；履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照法律規(guī)定處理。10.智慧城市建設(shè)相關(guān)條款10.1智慧城市建設(shè)要求買方承諾購買的不動產(chǎn)將用于[智慧城市建設(shè)相關(guān)用途]。10.2智慧城市建設(shè)責(zé)任賣方應(yīng)確保所售不動產(chǎn)符合智慧城市建設(shè)的相關(guān)要求。10.3智慧城市建設(shè)費用智慧城市建設(shè)相關(guān)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[附件一具體文件名稱和編號]12.2附件二：其他相關(guān)文件[附件二具體文件名稱和編號]13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更后的處理變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序合同解除程序參照第九條。14.3合同終止后的處理履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；未履行完畢的義務(wù)終止履行；履行過程中產(chǎn)生的費用和損失由責(zé)任方承擔(dān)；履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除居間人、買方和賣方之外，因合同履行需要或經(jīng)合同各方同意而介入合同關(guān)系中的其他個人或單位。15.2第三方介入的條件第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定；第三方介入得到合同各方的書面同意；第三方介入不違反合同的目的和原則。15.3第三方介入的程序第三方應(yīng)向合同各方提出介入申請；合同各方應(yīng)在收到申請之日起[具體時間]內(nèi)進行審查；經(jīng)合同各方同意后，第三方應(yīng)與合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時甲方的額外條款16.1.1擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.1.2第三方責(zé)任甲方應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2第三方介入時乙方的額外條款16.2.1第三方資格乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其符合合同要求。16.2.2第三方責(zé)任乙方應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2.1限額計算[責(zé)任限額]=[第三方介入的金額]×[責(zé)任比例]責(zé)任比例由合同各方在簽訂合同時約定，不得低于10%。17.2.2限額適用第三方違反合同約定造成損失；第三方因故意或重大過失造成合同各方損失；第三方介入過程中發(fā)生的其他損失。17.2.3超出限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方與居間人、買方和賣方之間的責(zé)任劃分應(yīng)當(dāng)明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)當(dāng)與責(zé)任相對應(yīng)，合同各方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.4退出機制如第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅完稅證明等。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或個人簽名。說明：包括但不限于買賣合同、補充協(xié)議等。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：評估報告需包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證需能證明付款時間、付款金額和付款方。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括但不限于契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。說明：憑證需能證明稅費繳納時間、稅費金額和繳納方。6.智慧城市建設(shè)相關(guān)文件要求：提供智慧城市建設(shè)相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于智慧城市建設(shè)規(guī)劃、相關(guān)許可證等。說明：文件需能證明智慧城市建設(shè)的相關(guān)要求和使用目的。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等。說明：證件需能證明買賣雙方的合法身份。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)證明、繼承證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息誤導(dǎo)買賣雙方。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給買賣雙方造成的損失。示例：居間人未按照約定時間提供市場信息，導(dǎo)致買方未能及時了解市場行情，造成損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款，或未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付購房款的責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未按時支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時獲得款項，造成損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未交付房產(chǎn)的責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法入住，造成損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供智慧城市建設(shè)相關(guān)文件，導(dǎo)致項目無法按期完成，造成損失。全文完。2025版不動產(chǎn)買賣居間合同（含智慧城市建設(shè)）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（買受方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方位于__________________________的不動產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2）智慧城市建設(shè)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)的智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指在本合同中承擔(dān)出賣方角色的當(dāng)事人。2）乙方：指在本合同中承擔(dān)買受方角色的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)的房屋資料。3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、安全性，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起____年____月____日為標(biāo)的房產(chǎn)交付之日。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為__________________________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成。2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還、過戶等手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系隨之終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。2）稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)并支付與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費。3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)按照約定的中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費。4）其他費用：因標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2）稅費：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費。3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)按照約定的中介服務(wù)費支付方式向乙方支付中介服務(wù)費。7.3支付時間1）購房款：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付完畢購房款。2）稅費：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付完畢稅費。3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付完畢中介服務(wù)費。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)的房屋資料。2）乙方應(yīng)在支付購房款后，按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明及房屋資料存在虛假、隱瞞等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方法：違約金=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，如因智慧城市建設(shè)需要，甲方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的調(diào)整和改造。2）甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)范圍內(nèi)安裝智慧城市建設(shè)相關(guān)設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2）任何一方不得擅自增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）見證人：（簽字或蓋章）日期：________________（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告和圖紙。3.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費繳納憑證。4.甲方與智慧城市建設(shè)相關(guān)方的合作協(xié)議。5.中介服務(wù)合同及服務(wù)費繳納憑證。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供的權(quán)屬證明文件存在虛假：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)支付違約金。在辦理過戶手續(xù)過程中導(dǎo)致過戶失敗：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的民事法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.智慧城市建設(shè)：運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)的智能化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：稅費繳納存在爭議。解決辦法：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決稅費繳納問題。3.問題：智慧城市建設(shè)相關(guān)設(shè)施影響標(biāo)的房產(chǎn)使用。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方進行必要的調(diào)整和改造。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方聯(lián)系人：__________________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________________5.第三方權(quán)利：參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易過程，提供專業(yè)咨詢和建議。在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、智慧城市建設(shè)等方面進行評估。6.第三方義務(wù)：對標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息進行保密。確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。在合同履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等方面有知情權(quán)。對智慧城市建設(shè)相關(guān)設(shè)施有異議時，有權(quán)要求甲方進行調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方在標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易中，不得收取任何未經(jīng)乙方同意的費用。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)在智慧城市建設(shè)過程中，確保標(biāo)的房產(chǎn)的使用不受影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例提高至每日萬分之六。甲方在智慧城市建設(shè)過程中，如對標(biāo)的房產(chǎn)造成損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)。在合同履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等方面有監(jiān)督權(quán)。在智慧城市建設(shè)過程中，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方在支付購房款前，不得擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，不得拖延時間。甲方在智慧城市建設(shè)過程中，有權(quán)要求乙方配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例提高至每日萬分之六。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在智慧城市建設(shè)過程中，不得對標(biāo)的房產(chǎn)造成損害。全文完。2025版不動產(chǎn)買賣居間合同（含智慧城市建設(shè)）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同簽訂目的5.合同適用法律二、定義和解釋1.術(shù)語定義2.相關(guān)法律法規(guī)3.專用名詞解釋三、不動產(chǎn)信息1.不動產(chǎn)基本情況2.不動產(chǎn)權(quán)屬證明3.不動產(chǎn)交易價格4.不動產(chǎn)配套設(shè)施5.不動產(chǎn)周邊環(huán)境四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用5.居間服務(wù)成果五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)2.賣方權(quán)利和義務(wù)3.居間方權(quán)利和義務(wù)4.第三方權(quán)利和義務(wù)六、合同履行1.合同履行原則2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點5.合同履行變更七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算4.違約爭議解決九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間十三、合同份數(shù)與簽署1.合同份數(shù)2.合同簽署方式3.合同簽署時間4.合同簽署地點十四、合同附件1.不動產(chǎn)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.附件一：智慧城市建設(shè)相關(guān)內(nèi)容4.附件二：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方a.甲方（賣方）：[賣方全稱]b.乙方（買方）：[買方全稱]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同簽訂地點：[簽訂地點]4.合同簽訂目的：明確甲乙雙方就[不動產(chǎn)名稱]的買賣達成居間服務(wù)協(xié)議。5.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、定義和解釋1.術(shù)語定義a.“不動產(chǎn)”指[不動產(chǎn)名稱]及其附屬設(shè)施。b.“居間服務(wù)”指乙方作為居間方提供的不動產(chǎn)買賣信息搜集、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.相關(guān)法律法規(guī)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》3.專用名詞解釋a.“成交價格”指甲乙雙方最終達成的買賣價格。三、不動產(chǎn)信息1.不動產(chǎn)基本情況a.不動產(chǎn)名稱：[不動產(chǎn)名稱]b.不動產(chǎn)地址：[不動產(chǎn)地址]c.不動產(chǎn)用途：[不動產(chǎn)用途]2.不動產(chǎn)權(quán)屬證明a.產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]b.產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.不動產(chǎn)交易價格a.原交易價格：[原交易價格]b.現(xiàn)交易價格：[現(xiàn)交易價格]4.不動產(chǎn)配套設(shè)施a.交通狀況：[交通狀況]b.周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施]5.不動產(chǎn)周邊環(huán)境a.環(huán)境質(zhì)量：[環(huán)境質(zhì)量]b.社區(qū)環(huán)境：[社區(qū)環(huán)境]四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍a.協(xié)助買方了解不動產(chǎn)信息。b.協(xié)助買方與賣方進行談判。2.居間服務(wù)方式a.面談。b.書面溝通。3.居間服務(wù)期限a.[服務(wù)期限]4.居間服務(wù)費用a.服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]b.付款方式：[付款方式]5.居間服務(wù)成果a.成交確認(rèn)。b.服務(wù)滿意度調(diào)查。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)a.了解不動產(chǎn)信息。b.參與談判并決定是否購買。2.賣方權(quán)利和義務(wù)a.提供真實的不動產(chǎn)信息。b.參與談判并決定是否出售。3.居間方權(quán)利和義務(wù)a.提供專業(yè)服務(wù)。b.維護甲乙雙方利益。4.第三方權(quán)利和義務(wù)a.遵守合同約定。b.不泄露合同內(nèi)容。六、合同履行1.合同履行原則a.誠信原則。b.公平原則。2.合同履行期限a.[履行期限]3.合同履行方式a.面談。b.書面溝通。4.合同履行地點a.[履行地點]5.合同履行變更a.任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.甲乙雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力。2.合同解除程序a.提出解除請求。b.書面通知對方。3.合同終止條件a.履行完畢。b.合同解除。4.合同終止程序a.合同終止后進行清算。b.清算完畢后合同終止。5.合同解除后的處理a.退還已收取的費用。八、違約責(zé)任1.違約情形a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房產(chǎn)。c.居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金。b.賠償損失。3.違約賠償計算a.違約金比例：[比例]。b.損失賠償：實際損失計算。4.違約爭議解決a.協(xié)商解決。b.仲裁或訴訟。九、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)a.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限a.合同終止后仍需保密。4.保密違約責(zé)任a.賠償損失。十、爭議解決1.爭議解決方式a.通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.[仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序a.仲裁程序按[仲裁機構(gòu)名稱]規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件a.合同附件作為合同組成部分。3.合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件變更a.附件變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。十二、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同生效時間a.合同簽訂之日。4.合同解除時間a.合同解除協(xié)議簽訂之日。十三、合同份數(shù)與簽署1.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同簽署方式a.手寫簽名。b.蓋章確認(rèn)。3.合同簽署時間a.[簽署時間]。4.合同簽署地點a.[簽署地點]。十四、合同附件1.不動產(chǎn)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.附件一：智慧城市建設(shè)相關(guān)內(nèi)容4.附件二：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：[賣方全稱]簽字：________________日期：________________乙方（買方）：[買方全稱]簽字：________________日期：________________居間方（乙方）：[居間方全稱]簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在本合同中，甲方作為賣方，享有對不動產(chǎn)交易的主導(dǎo)權(quán)。b.具體條款：i.甲方有權(quán)決定交易價格和交易條件。ii.甲方有權(quán)決定是否接受買方的報價。iii.甲方有權(quán)決定交易過程中的任何重大決策。2.甲方信息披露義務(wù)條款a.說明：甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的不動產(chǎn)信息。b.具體條款：i.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價格、配套設(shè)施等信息。ii.甲方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。iii.甲方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。3.甲方履約保障條款a.說明：為確保甲方履行合同義務(wù)，設(shè)定履約保障措施。b.具體條款：i.甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，向乙方支付定金[金額]。ii.甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除合同。iii.甲方在合同履行過程中違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在本合同中，乙方作為買方，享有對不動產(chǎn)交易的主導(dǎo)權(quán)。b.具體條款：i.乙方有權(quán)決定是否購買不動產(chǎn)。ii.乙方有權(quán)決定交易價格和交易條件。iii.乙方有權(quán)決定交易過程中的任何重大決策。2.乙方支付能力條款a.說明：為確保乙方具備支付能力，設(shè)定支付能力證明要求。b.具體條款：i.乙方應(yīng)在合同簽訂前提供支付能力的證明文件。ii.乙方未提供支付能力