城市中心精裝修公寓出租合同范本

城市中心精裝修公寓出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條租賃物1.1租賃物為甲方合法擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的精裝修公寓，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住和使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式繼續(xù)支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退回6.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將租賃物按本合同約定條件交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，包括身份證號(hào)。明確租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。明確租賃期限，包括起始和終止日期。明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。確定保證金的金額和退還條件。規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成損失。確定房屋交付和退回的條件及期限。明確違約責(zé)任和違約金比例。對(duì)于未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.解決辦法：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償或支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租賃物的一方。租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間，包括起始和終止日期。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為跨國公司員工，需長期在中國工作，但可能會(huì)因公司調(diào)動(dòng)而提前結(jié)束租賃。補(bǔ)充條款：若乙方因公司原因需提前解除合同，乙方應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并在搬出前將房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金將無息退還乙方。2.場合：乙方計(jì)劃將公寓作為短期民宿出租，以補(bǔ)貼租金。補(bǔ)充條款：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物用于商業(yè)用途，如短期民宿出租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。3.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：乙方需在簽訂合同時(shí)告知甲方是否有養(yǎng)寵物需求。若乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞，并遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定。如因?qū)櫸镌斐蓳p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.場合：乙方為藝術(shù)家，需要在公寓內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作，可能涉及噪音或特殊材料使用。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)周圍鄰居的影響，避免產(chǎn)生噪音或使用有刺激性氣味的材料。若因此引起