民間房屋買賣合同模板范本

第第頁合同編號(hào):________民間房屋買賣合同模板范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本民間房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】出售該房產(chǎn)，乙方因【原因，如：居住、投資等】購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付成交價(jià)格：（1）定金：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金，定金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見本合同附件一）。（2）首付款：定金支付后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整），首付款支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見本合同附件一）。（3）尾款：剩余款項(xiàng)（成交價(jià)格減去定金和首付款）人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方支付定金、首付款和尾款時(shí)，應(yīng)明確注明款項(xiàng)性質(zhì)，如“購(gòu)房定金”、“購(gòu)房首付款”和“購(gòu)房尾款”，以便甲方核對(duì)。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金（如有約定）。定金已支付的，甲方有權(quán)不予退還。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付尾款；（4）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：（1）款項(xiàng)支付：乙方將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）房產(chǎn)過戶：雙方共同在【房產(chǎn)所在地】不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的文件和證明材料。乙方：（1）按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金（如有約定）；（2）若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金（如有約定），并有權(quán)不予退還定金；（3）雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，雙方同意并經(jīng)雙方書面同意，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，退還已收到的款項(xiàng)，并相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除本合同；（4）在合同履行過程中，如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方就本合同及相關(guān)事宜進(jìn)行通知或送達(dá)時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知或送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方確認(rèn)，按上述地址進(jìn)行的通知或送達(dá)，具有法律效力。任何通知或送達(dá)均應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，并在發(fā)送后【天數(shù)】日內(nèi)視為已送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同取代了雙方之間所有以前有關(guān)本合同標(biāo)的物的口頭或書面協(xié)議、協(xié)商和理解。（2）本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。（3）本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本合同及相關(guān)附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）