城市軌道交通在建工程轉讓合同書

城市軌道交通在建工程轉讓合同書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的在建工程全部權利和利益轉讓給乙方。1.2在建工程的具體情況如下：項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________項目性質：____________________第二條轉讓價格2.1雙方確認，乙方受讓在建工程的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓手續(xù)（1）在建工程的土地使用權證書；（2）在建工程的建設工程規(guī)劃許可證；（3）在建工程的建設工程施工許可證；（4）其他與在建工程相關的法律文件和資料。（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方的資質證書；（3）乙方與在建工程相關的其他法律文件和資料。第四條權利和義務4.1甲方保證其擁有在建工程的全部權利和利益，并保證在建工程不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方在受讓在建工程后，應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，繼續(xù)進行工程建設，并確保工程質量。4.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付轉讓價款。4.4甲方應在收到乙方支付的轉讓價款后____個工作日內，將在建工程的所有權轉移至乙方名下。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未能在本合同約定的時間內提供在建工程的相關文件和資料，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.3乙方如未能在本合同約定的時間內支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至在建工程所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.標的確認：確保合同中明確描述了在建工程的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模和性質，避免日后因信息不明確而產生的糾紛。2.權利瑕疵：甲方需保證在建工程不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，以免影響乙方在轉讓后的權益。3.轉讓價格：明確轉讓價格，并在合同中詳細約定支付方式、時間和賬戶信息。4.資料交付：雙方應按照約定的時間交付相關文件和資料，以便順利進行轉讓手續(xù)。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在爭議發(fā)生時，通過友好協商的方式解決，以減少法律訴訟的時間和成本。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對財產權利歸屬產生的爭議，如在建工程的土地使用權、建筑物的所有權等。2.抵押：一種物的擔保方式，債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.查封：法院對被執(zhí)行人的財產采取的強制措施，限制其處分權，以保證判決的執(zhí)行。4.法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或不合法之處，可能影響權利的行使或所有權的轉移。5.違約金：指當事人違反合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定應向對方支付的賠償金。6.訴訟：指當事人向法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.企業(yè)轉型升級：有些公司可能因為戰(zhàn)略調整，需要把正在進行的軌道項目轉手，以便集中資源發(fā)展其他業(yè)務。補充條款：如果是因為企業(yè)轉型升級導致的轉讓，可以增加一條關于技術支持和業(yè)務交接的條款，比如“甲方在轉讓后，應提供為期____個月的技術支持和業(yè)務咨詢，以確保乙方順利接管項目?！?.投資者撤資：投資者可能因為資金鏈問題或者市場變動，需要撤資退出項目。補充條款：針對這種情況，可以加入一條關于撤資后責任劃分的條款，例如“若因甲方資金問題導致轉讓，甲方應承擔因撤資產生的所有額外費用，并保證不影響乙方的正常運營?！?.政府政策調整：有時候政府可能會出臺新的政策，導致項目不再符合規(guī)劃要求，需要進行轉讓。補充條款：這種情況下，可以增加一條政策風險承擔的條款，比如“若因政府政策調整導致項目無法繼續(xù)，雙方應共同協商解決，甲方應退還乙方已支付的部分款項，并承擔相應的違約責任。”附件列表：1.土地使用權證書：證明項目所占土地的使用權歸屬。2.建設工程規(guī)劃許可證：政府批準的建設項目規(guī)劃文件。3.建設工程施工許可證：證明項目可以合法開工的文件。4.營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方公司合法經營的文件。5.資質證書：乙方進行相關業(yè)務的資質證明。6.項目交接清單：詳細記錄項目當前狀態(tài)和所有資產的清單。7.技術資料：包括項目設