個人房屋擔(dān)保合同范本

個人房屋擔(dān)保合同范本合同編號：__________甲方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.1甲方自愿為乙方在銀行申請的貸款提供房屋擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.2乙方因借款用途為______________，貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條擔(dān)保房屋2.1甲方擔(dān)保的房屋位于：__________________________，房產(chǎn)證編號：__________________________，建筑面積：_______平方米，房屋性質(zhì)：_______。2.2甲方保證擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況，并保證在擔(dān)保期間保持房屋權(quán)屬的完整性。第三條擔(dān)保范圍3.1本合同擔(dān)保范圍包括乙方在銀行的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即乙方未按期償還銀行貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。第四條擔(dān)保期限4.1本合同擔(dān)保期限自乙方與銀行簽訂的貸款合同生效之日起至乙方償還完畢貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。4.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方提前償還貸款本息，則本合同擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。第五條擔(dān)保的解除與變更5.1乙方按照貸款合同約定按時償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方履行完畢擔(dān)保義務(wù)后，本合同自動解除。5.2在擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓、變更等情況，乙方應(yīng)提前通知甲方和銀行，并征得甲方和銀行的書面同意。未經(jīng)同意，乙方不得擅自變更。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按貸款合同約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向銀行支付未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向銀行支付逾期付款違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，銀行執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：__________銀行（貸款銀行）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的個人信息、房屋信息、貸款金額及期限等應(yīng)準(zhǔn)確無誤，與相關(guān)證明文件保持一致。2.權(quán)屬清晰：擔(dān)保房屋必須權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.擔(dān)保范圍：明確擔(dān)保范圍，包括貸款本金、利息、罰息等。4.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限應(yīng)與貸款期限相匹配，并在合同中明確。5.解除與變更：合同解除或變更需遵循合同約定，并取得相關(guān)方的同意。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括未償還貸款的違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保人（Surety）：為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。2.借款人（Borrower）：向銀行等金融機(jī)構(gòu)借款的個人或單位。3.抵押（Mortgage）：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封（Seal-up）：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)。5.連帶保證責(zé)任（JointandSeveralLiability）：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人或債務(wù)人中的任何一方履行全部或部分債務(wù)。6.違約金（LiquidatedDamages）：合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決（DisputeResolution）：解決合同當(dāng)事人之間糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.合同生效（ContractualValidity）：合同在符合法定條件和當(dāng)事人意思表示真實(shí)的情況下，產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為乙方提供擔(dān)保，但擔(dān)心乙方還款能力不足，希望有額外的保障措施。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中增加一條，“乙方應(yīng)提供一名額外擔(dān)保人，共同為貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任?！?.場合：甲方擔(dān)心房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素受損，影響擔(dān)保效力。補(bǔ)充條款：甲方可以要求增加一條，“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為擔(dān)保房屋投保財產(chǎn)保險，確保在不可抗力事件發(fā)生時，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息?！?.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)用途借款，甲方對乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目感興趣，希望參與分紅或利潤分成。補(bǔ)充條款：可以加入一條，“在乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生盈利時，甲方有權(quán)按雙方協(xié)商的比例參與利潤分成，作為對擔(dān)保的額外補(bǔ)償。”4.場合：乙方打算將房屋出租，甲方擔(dān)心出租影響房屋價值和還款能力。補(bǔ)充條款：甲方可以要求增加一條，“乙方在擔(dān)保期間出租房屋，必須得到甲方的書面同意，且租金收入應(yīng)用于償還貸款本息。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于核實(shí)雙方身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明擔(dān)保房屋的權(quán)屬情況。3.銀行貸款合同：明確乙方的借款細(xì)節(jié)和還款計劃。4.保險單