2025年上海簡單版購房合同（2篇）

2025年上海簡單版購房合同甲方（出賣方）：____地址：____統(tǒng)一社會信用代碼：____電話：____乙方（購買方）：____身份證號碼：____電話：____鑒于乙方同意購買位于上海市____（以下簡稱“項(xiàng)目”）的房產(chǎn)一套，甲方同意出售該房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目信息1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)面積：____4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____5.房產(chǎn)使用權(quán)證號：____第二條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣____（大寫：____），包含房屋本體價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方需按照下列支付方式支付房屋款項(xiàng)：a)自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付房屋首付款人民幣____元；b)在房屋交付時(shí)，乙方需向甲方支付房屋余款人民幣____元；c)乙方支付款項(xiàng)的方式為：線上轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等方式。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并同時(shí)移交相應(yīng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)使用權(quán)證。2.乙方在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知并要求修復(fù)或補(bǔ)償。第四條房屋風(fēng)險(xiǎn)及保養(yǎng)1.房屋在交付給乙方之前，由甲方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；自房屋交付給乙方之日起，乙方將承擔(dān)所有房屋風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或其他約定的費(fèi)用，應(yīng)按照甲方的通知要求補(bǔ)繳，并按日向甲方支付逾期違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付金額的0.____%。2.若乙方未能按約定時(shí)間接受房屋交付，乙方將承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付甲方每日固定違約金金額的百分之一。第六條合同解除若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方提出解除合同要求，并在書面通知送達(dá)乙方之日起____日內(nèi)未能解決爭議，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第七條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至本合同約定的全部事宜履行完畢。2.本合同中如出現(xiàn)任何與現(xiàn)行法律不符、無效或不可執(zhí)行的條款，不影響其他條款的法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____乙方（購買方）：____日期：____2025年上海簡單版購房合同（二）購房協(xié)議協(xié)議編號：____甲方（出售方）：____（以下稱“甲方”）身份證號碼：____地址：____乙方（購買方）：____（以下稱“乙方”）身份證號碼：____地址：____鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，有權(quán)處置該物業(yè)，乙方有意購買甲方所售的該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.權(quán)利證明：____二、物業(yè)交割與過戶1.交易價(jià)格：該物業(yè)的最終成交價(jià)格為____元整（￥____），甲乙雙方同意以現(xiàn)金形式按此金額進(jìn)行支付。2.過戶期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起____天內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.物業(yè)交付：____年____月____日，甲方應(yīng)將物業(yè)交付乙方，并辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.驗(yàn)收與交接：乙方應(yīng)在交割當(dāng)天對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題需立即提出，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)。三、物業(yè)權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利保證：甲方確保出售的物業(yè)無任何抵押、查封等糾紛，以確保乙方能合法享有該物業(yè)的所有權(quán)益。2.稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)各自相應(yīng)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決：如在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)提交物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。四、其他條款1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：___