國有土地使用權(quán)抵押合同范本

國有土地使用權(quán)抵押合同范本

合同編號：________

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_____________________

鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方為依法取得國有土地使用權(quán)的法人或其他組織，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方以其合法擁有的國有土地使用權(quán)作為抵押物向甲方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項下的抵押物為乙方合法擁有的國有土地使用權(quán)，該土地位于_________________________，土地使用權(quán)證號為：_________________________，土地面積為：_________________________平方米，用途為：_________________________。

1.2乙方保證該抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制其權(quán)利。

1.3乙方保證該抵押物未被設(shè)定其他抵押權(quán)或被其他債權(quán)人占有，且未被出租、出借或以其他方式處分。

1.4乙方保證該抵押物在本合同簽訂前未被甲方或第三人占用、使用或收益。

1.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分。

第二條借款金額及用途

2.1乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方保證將借款用于_________________________，不得挪作他用。

第三條借款期限

3.1本合同項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

3.2借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

第四條利率及利息

4.1本合同項下的借款利率為年利率_________________________%。

4.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第_________________________日。

4.3乙方應(yīng)于每個結(jié)息日向甲方支付當(dāng)期利息，最后一個結(jié)息日與借款到期日相同的，乙方應(yīng)于借款到期日支付最后一期利息及全部借款本金。

第五條還款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

5.2乙方逾期償還借款本金或利息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款罰息利率計收罰息。

5.3乙方提前償還借款的，應(yīng)提前_________________________日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條抵押擔(dān)保范圍

6.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）。

第七條抵押物的保管

7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整和價值。

7.2乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并及時向甲方報告抵押物的狀況。

7.3乙方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.4乙方不得將抵押物出租、出借或以其他方式處分，如需出租、出借或以其他方式處分，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第八條抵押物的保險

8.1乙方應(yīng)為抵押物投保財產(chǎn)保險，并指定甲方為第一受益人。

8.2保險單正本應(yīng)交甲方保管，保險費由乙方承擔(dān)。

8.3抵押物發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理索賠事宜。

第九條抵押物的處分

9.1乙方逾期償還借款本金或利息的，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

9.2甲方處分抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用。

9.3處分抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

10.1甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方使用借款的情況。

10.2甲方有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的資料和信息。

10.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還借款本金及利息。

10.4甲方有權(quán)在乙方違約時依法處分抵押物。

10.5甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放借款。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

11.2乙方應(yīng)按照本合同約定償還借款本金及利息。

11.3乙方應(yīng)按照本合同約定妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整和價值。

11.4乙方應(yīng)按照本合同約定為抵押物投保財產(chǎn)保險，并指定甲方為第一受益人。

11.5乙方應(yīng)按照本合同約定及時向甲方報告抵押物的狀況，并協(xié)助甲方辦理索賠事宜。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款罰息利率向甲方支付罰息。

12.2乙方違反本合同約定，擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，或?qū)⒌盅何锍鲎?、出借或以其他方式處分的，?yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時抵押物價值的_________________________%。

12.3甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方發(fā)放借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未發(fā)放借款金額的_________________________%。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

13.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

13.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

第十四條爭議的解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十五條其他約定

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________