沿街房租賃合同范本

沿街房租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方沿街房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的沿街房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每______個(gè)月的第______日前。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署附件三《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2乙方的裝修和改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3乙方的裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，甲方不對(duì)乙方的裝修和改造進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條租賃物的使用和維護(hù)

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

8.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方未到期的租金和押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

10.4乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____