獨(dú)立產(chǎn)權(quán)精裝房屋租賃合同范本

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)精裝房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體戶型為_(kāi)________室_________廳_________衛(wèi)。

1.3租賃房屋的裝修狀況為精裝，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方收取租金的賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________________________________

賬戶名：__________________________________

賬號(hào)：____________________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合合同約定的裝修和設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問(wèn)題。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

8.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方賠償損失。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方延遲交付租賃房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未支付租金或未交付房屋價(jià)值千分之五的違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：

-沙發(fā)一套

-茶幾一張

-電視柜一個(gè)

-電視一臺(tái)

-空調(diào)一臺(tái)

2.臥室：

-床一張

-衣柜一個(gè)

-床頭柜兩個(gè)

-空調(diào)一臺(tái)

3.廚房：

-整體櫥柜一套

-燃?xì)庠钜慌_(tái)

-抽油煙機(jī)一臺(tái)

-冰箱一臺(tái)

4.衛(wèi)生間：

-淋浴設(shè)備一套

-馬桶一個(gè)

-洗臉盆一個(gè)

-鏡子一面

5.其他設(shè)施：

-寬帶接口

-有線電視接口

-暖氣設(shè)備

注：以上設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，由甲乙雙方在交