專業(yè)市場店鋪租賃合同模板

專業(yè)市場店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：___________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：___________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物結構及設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方按甲方要求結清所有費用，并將租賃物恢復原狀，否則甲方有權從乙方已支付租金中扣除相應費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物的產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物的安全、消防等設施正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得從事違法經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物進行經營活動。5.2乙方應按約定支付租金，并承擔租賃物使用過程中的水、電、物業(yè)管理等相關費用。5.3乙方應遵守甲方制定的租賃物管理制度，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.4乙方在租賃期內不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1雙方協商一致，可以提前解除或終止本合同。7.2乙方因經營不善，連續(xù)____個月未能按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3合同解除或終止后，乙方應在____個工作日內將租賃物騰空并交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯系電話和營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的地址、面積、結構及設施，避免日后因描述不清產生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租的申請時間和條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和方式，逾期支付的滯納金標準。5.權利和義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，包括費用的承擔、租賃物的使用和維護等。6.違約責任：規(guī)定雙方違約時的責任和處理方式。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。9.其他約定：包括合同的副本數量、生效時間和簽字蓋章等。解決辦法：1.協商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物產權并出租給他人使用的個人或單位。2.承租方：指租賃并使用出租方提供的租賃物的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的具體時間。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同不再繼續(xù)履行。8.合同終止：指合同履行完畢或雙方協商一致，不再繼續(xù)履行合同。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用于開設特色餐飲店。補充條款：鑒于乙方計劃從事餐飲服務，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在經營餐飲業(yè)務時，應遵守相關食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。同時，乙方需安裝符合規(guī)定的油煙排放設施，并定期進行維護，以免影響租賃物周邊環(huán)境?！?.場合：乙方計劃將租賃物用作兒童教育培訓中心。補充條款：考慮到兒童安全至關重要，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在租賃物內進行兒童教育培訓活動時，應確保場所安全，采取必要的安全防護措施。乙方還需為每位兒童購買意外傷害保險，并將保險單復印件提交給甲方備案?！?.場合：租賃物位于文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方計劃用作藝術工作室。補充條款：為了保護園區(qū)內的藝術氛圍和環(huán)境衛(wèi)生，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在使用租賃物作為藝術工作室期間，應確保創(chuàng)作過程中不產生噪音、異味等影響園區(qū)其他用戶的問題。同時，乙方應負責租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。”合同所需附件列表：1.附件一