個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本詳解

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本詳解合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)類型：__________1.6土地使用權(quán)面積：__________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條轉(zhuǎn)讓款的支付支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）支付期限：__________3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維修房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。5.3乙方在享受房產(chǎn)權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。8.3在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)證信息等，確保所有信息的真實(shí)性。2.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，如有糾紛，應(yīng)在合同中明確責(zé)任承擔(dān)。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以便在發(fā)生違約時(shí)，能夠有據(jù)可依。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠依法解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處分房產(chǎn)的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓款的一方。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.違約金：指在合同履行過程中，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.法律瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬、使用等方面存在的法律問題。6.物權(quán)法：指我國關(guān)于物權(quán)（包括房產(chǎn)）的法律規(guī)定。7.民事訴訟：指合同糾紛雙方在協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起的訴訟。8.仲裁：指雙方在合同中約定，如發(fā)生糾紛，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)為家庭內(nèi)部成員間的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，雙方可以增加一條關(guān)于家庭關(guān)系和諧的補(bǔ)充條款。第十條家庭關(guān)系和諧10.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是在家庭內(nèi)部成員間進(jìn)行，應(yīng)本著相互尊重、和睦相處的原則進(jìn)行。.2若雙方因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決，避免影響家庭關(guān)系。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承問題補(bǔ)充條款：在涉及遺產(chǎn)繼承的情況下，可以增加關(guān)于繼承人同意的補(bǔ)充條款。第十一條繼承人同意.1甲方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不涉及遺產(chǎn)繼承爭(zhēng)議，且已得到所有法定繼承人的同意。.2所有繼承人應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)，表明放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：在房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)增加共有產(chǎn)權(quán)人的同意條款。第十二條共有產(chǎn)權(quán)人同意.1甲方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，且已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。.2所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意書應(yīng)作為本合同的附件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.家庭成員關(guān)系證明（如適用）6.繼承人放棄繼承權(quán)聲明（如適用）7.共有產(chǎn)權(quán)人同意書（如適用）8.轉(zhuǎn)讓款支付憑證9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明材料嘿，親愛的小伙伴們，如果在家庭內(nèi)部進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，咱們得特別注意一下，畢竟這是自己人之間的事情，所以咱們加了一條專門的家庭和諧條款，希望大家都和和氣氣，別因?yàn)榉孔郁[得不愉快。要是涉及到遺產(chǎn)繼承，