不動產(chǎn)贈與合同官方模板

不動產(chǎn)贈與合同官方模板合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方自愿將位于__________的不動產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈與財產(chǎn)1.1甲方贈與的不動產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.2甲方保證該不動產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且甲方對該不動產(chǎn)享有完全的處分權。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，無需支付任何費用。2.2乙方應按照本合同約定的期限和條件，接受甲方贈與的不動產(chǎn)。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供身份證、戶口本等個人身份證明文件。3.3雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，將不動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權隨時了解乙方對贈與財產(chǎn)的使用、管理和維護情況；（2）甲方有權要求乙方合理使用贈與財產(chǎn)，不得進行違法建設和損害相鄰權的行為；（3）甲方有權要求乙方在贈與財產(chǎn)發(fā)生權屬糾紛時，積極配合解決。4.2甲方義務：（1）甲方應保證贈與財產(chǎn)的權屬清晰，不存在法律瑕疵；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料；（3）甲方應承擔因贈與財產(chǎn)產(chǎn)生的相關稅費。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定的條件，無償取得贈與財產(chǎn)的所有權；（2）乙方有權對贈與財產(chǎn)進行合理使用、管理和維護；（3）乙方有權在贈與財產(chǎn)發(fā)生權屬糾紛時，要求甲方協(xié)助解決。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定的期限和條件，接受甲方贈與的不動產(chǎn)；（2）乙方應合理使用贈與財產(chǎn)，不得進行違法建設和損害相鄰權的行為；（3）乙方應承擔因贈與財產(chǎn)產(chǎn)生的相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同約定，未按期交付權屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付賠償金。5.3乙方違反本合同約定，未按期提供個人身份證明文件或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付賠償金。第六條合同解除與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。（1）甲方按照本合同約定將贈與財產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定，本合同被認定為無效或被撤銷。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.權屬證明：贈與合同中應確保不動產(chǎn)的權屬證明文件齊全，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明贈與人對于贈與的不動產(chǎn)具有完全的處分權。2.無瑕疵承諾：贈與人應保證不動產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。3.過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的時間限制和程序，共同到不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。4.權利義務明確：合同中應明確雙方的權利和義務，包括贈與人的協(xié)助義務和受贈人的合理使用義務。5.違約責任：合同中應詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和支付方式。6.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解除：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬糾紛：指因不動產(chǎn)的所有權、使用權等權屬問題引起的爭議。處分權：指權利人對其合法擁有的財產(chǎn)進行處分的權利，包括出售、贈與、抵押等。過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括辦理新的權屬證書等。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和協(xié)商解決爭議的方式。訴訟：指合同當事人將爭議提交法院，通過法院審判程序解決爭議的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：父母贈與子女房產(chǎn)作為婚房“若乙方（受贈人）在接收贈與財產(chǎn)后五年內(nèi)結婚，甲方（贈與人）將一次性支付給乙方人民幣______元作為新婚賀禮?！?.場合：長輩贈與晚輩房產(chǎn)作為養(yǎng)老保障“乙方（受贈人）在接收贈與財產(chǎn)后，應確保甲方（贈與人）享有無償居住權，直至甲方去世?！?.場合：贈與房產(chǎn)用于設立家族企業(yè)“乙方（受贈人）在接收贈與財產(chǎn)后，應確保將房產(chǎn)用于家族企業(yè)的經(jīng)營，不得改變用途，且應保持企業(yè)的良好運營狀態(tài)?！?.場合：贈與房產(chǎn)作為公益用途“乙方（受贈人）在接收贈與財產(chǎn)后，應將該房產(chǎn)用于______（具體公益項目名稱）的公益活動，并定期向甲方（贈與人）報告項目進展?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復印件2