一手房一室一廳出租合同范本

一手房一室一廳出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：一室一廳1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：一手房1.5房屋配套設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，具備居住條件。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每一份合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的個(gè)人信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)描述出租房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)及配套設(shè)施。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須明確，包括支付日期和逾期支付的滯納金。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：列出違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性。2.合同保管：雙方各自保存一份簽字蓋章的合同副本，以備不時(shí)之需。3.變更處理：如遇合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行修改。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用出租方房屋的一方。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：因乙方未按時(shí)履行支付租金等義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給甲方的一定比例的違約金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：合同在符合法定條件后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。嘿，咱們來(lái)看看這份租房合同，其實(shí)有些特殊的情況咱們也得考慮進(jìn)去，這樣能更好地保護(hù)雙方的權(quán)益。下面我列舉幾個(gè)可能的應(yīng)用場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議，以及合同可能需要的附件列表。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)程工作者租住：應(yīng)用場(chǎng)合：現(xiàn)在很多人遠(yuǎn)程工作，可能會(huì)選擇在不同城市租住。補(bǔ)充條款：乙方如因工作原因需臨時(shí)變更居住地址，應(yīng)提前_______天通知甲方，雙方協(xié)商一致后可變更租賃合同中的房屋地址。2.學(xué)生租?。簯?yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生可能因?yàn)榧倨诨丶一蛘邔?shí)習(xí)需要短期退租。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為學(xué)生，若因?qū)W業(yè)原因需提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)予以理解并在扣除合理費(fèi)用后退還剩余租金。3.帶寵物的租客：應(yīng)用場(chǎng)合：有些人有養(yǎng)寵物的習(xí)慣，想在租房時(shí)也帶上寵物。補(bǔ)充條款：乙方如有攜帶寵物的需求，應(yīng)在簽訂合同前與甲方協(xié)商，甲方同意后，乙方需確保寵物不得損壞房屋及設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.臨時(shí)短租需求：應(yīng)用場(chǎng)合：有些人可能因?yàn)槌霾罨蛘吲R時(shí)工作需要短租。補(bǔ)充條款：若乙方有短租需求，雙方可協(xié)商租賃期限，但最短租賃期限不得少于_______個(gè)月。合同所需附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：甲方房屋所