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2025年公寓租賃合同范本合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________身份證號(hào):__________通訊地址:__________聯(lián)系電話(huà):__________乙方(承租方):__________身份證號(hào):__________通訊地址:__________聯(lián)系電話(huà):__________鑒于甲方為公寓的合法所有者,愿意將自有公寓出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方之公寓,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),具體條款如下:第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址:__________1.2物業(yè)面積:__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu):__________1.4物業(yè)設(shè)施:詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)租,續(xù)租期限及租金按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條物業(yè)使用4.1乙方須合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞,不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響鄰里關(guān)系,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng),如有故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證租賃物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方保證在租賃期間,物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未付租金的__%。6.2乙方未按約定合理使用物業(yè),造成物業(yè)損壞的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3甲方未按約定提供物業(yè)或存在質(zhì)量問(wèn)題的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂后,如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日附件一:物業(yè)設(shè)施清單1.家具清單:__________2.電器清單:__________3.其他設(shè)施:__________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確保甲方為物業(yè)的合法所有者,具備出租資格。明確物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況,確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。確定租賃期限及續(xù)租條件,避免雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭(zhēng)議。明確租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金比例。規(guī)定物業(yè)的使用規(guī)則,確保乙方合理使用并遵守物業(yè)管理規(guī)定。明確雙方對(duì)于物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題的處理責(zé)任。設(shè)定違約責(zé)任及解決方式,保障雙方權(quán)益。2.解決辦法:若發(fā)現(xiàn)甲方非物業(yè)合法所有者,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若物業(yè)信息不準(zhǔn)確,雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容,確保合同真實(shí)有效。租賃期限及續(xù)租條件有爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。乙方逾期支付租金時(shí),甲方有權(quán)要求支付滯納金,并可解除合同。乙方違反物業(yè)使用規(guī)定時(shí),甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛形飿I(yè)所有權(quán),將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方:指租賃他人物業(yè),支付租金使用的當(dāng)事人。租賃期限:指雙方約定物業(yè)租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。租金:指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),甲方按照約定比例收取的額外費(fèi)用。違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù),按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同解除:指在合同履行過(guò)程中,因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的行為。爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí),采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:乙方為外派駐外工作人員,需要長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款:考慮到乙方工作性質(zhì)的特殊性,雙方同意在租賃期間,若乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同,乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,甲方應(yīng)退還乙方未使用租金的剩余部分,雙方互不追究違約責(zé)任。2.場(chǎng)合:乙方為留學(xué)生,需要租賃公寓作為長(zhǎng)期居住地。補(bǔ)充條款:鑒于乙方為留學(xué)生,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù),并在租賃期間提供必要的居住證明文件。如乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同,雙方協(xié)商一致后可提前終止合同,甲方退還乙方未使用租金的剩余部分。3.場(chǎng)合:乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì),需要租賃公寓作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款:考慮到乙方創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的特殊需求,甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行合理的辦公裝修,但不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期滿(mǎn)后,應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。合同所需附件列表:1.附件一:物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)家具、電器及其他設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。2.附件二:甲方產(chǎn)權(quán)證明文件提供甲方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件,以證明甲方為物業(yè)的合法所有者。3.附件三:乙方身份證明文件提供乙方身份證復(fù)印件、工作證明、學(xué)生證明等相關(guān)證
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