個人二手商鋪購房合同范本

個人二手商鋪購房合同范本合同編號：__________身份證號：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（詳細描述商鋪現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，作為購買商鋪的誠意金。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓總價款的______%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓總價款，乙方應在______年______月______日前支付給甲方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何法律糾紛、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并保證商鋪的權(quán)屬清晰、合法。4.2甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。4.3乙方應按照約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓總價款，并按照甲方提供的資料辦理商鋪過戶手續(xù)。4.4乙方在購買商鋪后，應遵守我國法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的______%。5.2如因甲方原因?qū)е律啼仧o法過戶，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓總價款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_________________買受方（乙方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以確立合同的有效性和可執(zhí)行性。2.商鋪基本信息：詳細記錄商鋪的位置、面積、房產(chǎn)證號和土地使用權(quán)證號，以確認商鋪的權(quán)屬情況。3.轉(zhuǎn)讓價格及定金：明確商鋪的轉(zhuǎn)讓價格和定金數(shù)額，定金作為購買誠意和合同履行的保障。4.付款方式及期限：約定清晰的付款方式和期限，確保雙方按照約定履行付款義務。5.權(quán)利義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明的交付、合理使用商鋪等。6.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的具體數(shù)額，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟，以明確合同糾紛的處理途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商尋求解決方案，以降低糾紛成本和時間。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。法律名詞解釋：1.合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的特定編號，有助于合同的歸檔和管理。2.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或潛在的糾紛。3.法律糾紛：指因法律規(guī)定或法律關系產(chǎn)生的爭議，可能涉及侵權(quán)、合同違約等。4.債務糾紛：指因債務關系產(chǎn)生的爭議，如借款、還款等。5.權(quán)利瑕疵：指可能影響權(quán)利行使的不完善或不完整的情況，如權(quán)利受限、存在爭議等。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，預計未來增值潛力大。補充條款：考慮到商鋪的增值潛力，雙方同意在合同中增加一條關于未來增值收益的分成條款。比如：“若在合同簽署后五年內(nèi)，商鋪所在區(qū)域被政府規(guī)劃為商業(yè)開發(fā)重點區(qū)域，導致商鋪價值顯著增值，乙方同意將增值部分的______%作為額外收益支付給甲方?！?.場合：乙方計劃購買商鋪用于開設特色餐廳或咖啡館。補充條款：為保障乙方的經(jīng)營需求，雙方可在合同中增加一條關于商鋪用途的特別約定。比如：“乙方購買商鋪后，有權(quán)根據(jù)相關法律法規(guī)和商業(yè)計劃，將商鋪用于開設特色餐廳或咖啡館，甲方不得無理阻撓?！?.場合：商鋪處于租賃狀態(tài)，乙方希望接手現(xiàn)有租約。補充條款：考慮到租約的連續(xù)性，雙方可增加關于租賃關系的特別條款。比如：“甲方應提供現(xiàn)有租客的租賃合同，乙方同意接手并繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，直至租約到期或雙方達成新的租賃協(xié)議。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明