業(yè)主裝修合同樣本權(quán)威版

業(yè)主裝修合同樣本權(quán)威版合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（裝修公司）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有合法裝修資質(zhì)的專業(yè)裝修公司，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，確保材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工現(xiàn)場安全。三、工程費(fèi)用3.1工程總造價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方簽訂《工程預(yù)算確認(rèn)書》。3.3甲方支付工程款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方工程總價(jià)款的____%。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付給乙方工程總價(jià)款的____%。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方工程總價(jià)款的____%。四、工程變更及增減項(xiàng)4.1在施工過程中，如甲方要求對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供變更方案及報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方簽訂《工程變更協(xié)議》。4.2在施工過程中，如出現(xiàn)增減項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂《增減項(xiàng)協(xié)議》。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《工程驗(yàn)收合格證書》，甲方支付尾款。5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、售后服務(wù)6.1乙方在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。6.3保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款__%的違約金。7.2乙方未按甲方要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付工程總價(jià)款__%的違約金。7.3甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款__%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.主體資格：甲方需確認(rèn)為房屋所有權(quán)人，乙方需具備合法的裝修資質(zhì)。3.工程內(nèi)容：詳細(xì)列明裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于裝修項(xiàng)目、材料、工藝等。4.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)遵循的國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及環(huán)保要求。5.工程費(fèi)用：明確工程總價(jià)款、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.工程變更：任何變更都應(yīng)書面確認(rèn)，包括變更方案和報(bào)價(jià)。7.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，確保工程質(zhì)量的合格。8.售后服務(wù)：明確保修期限及服務(wù)內(nèi)容，保障業(yè)主權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。10.爭議解決：明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：按照合同約定的違約金比例支付違約金，或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式。解決辦法：通過友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效：指合同在符合法定條件后開始產(chǎn)生法律效力。解決辦法：確保合同符合法定形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.保修責(zé)任：指乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定提供免費(fèi)維修服務(wù)，保修期滿后提供有償服務(wù)。5.預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款：指工程款支付的不同階段。解決辦法：按照約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各階段款項(xiàng)。6.變更協(xié)議、增減項(xiàng)協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的修改。解決辦法：雙方達(dá)成一致后，以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。7.驗(yàn)收合格：指工程經(jīng)過甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢查，確認(rèn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定完成工程，甲方應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同編號：指為便于管理和查詢，為合同設(shè)置的唯一標(biāo)識號碼。解決辦法：確保合同編號的準(zhǔn)確性和唯一性。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.新婚裝修：可能需要增加的條款：考慮到新婚夫婦對裝修風(fēng)格的個(gè)性化需求，可以增加一項(xiàng)關(guān)于設(shè)計(jì)師與業(yè)主進(jìn)行多次溝通，確保設(shè)計(jì)方案符合新婚夫婦的喜好和居住習(xí)慣的條款。2.出租屋翻新：可能需要增加的條款：考慮到出租屋的實(shí)用性和租客需求，可以加入關(guān)于裝修材料耐久性和易于清潔的特別要求，同時(shí)明確翻新后房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。3.商業(yè)空間改造：可能需要增加的條款：商業(yè)空間對于功能性和美觀性的要求較高，可以增加一項(xiàng)關(guān)于乙方需提供商業(yè)空間使用功能分區(qū)圖和照明設(shè)計(jì)的條款，確保裝修后的空間能夠滿足商業(yè)運(yùn)營的需要。4.老舊小區(qū)改造：可能需要增加的條款：老舊小區(qū)可能會涉及到更多的拆改和結(jié)構(gòu)調(diào)整，因此可以增加關(guān)于乙方負(fù)責(zé)評估原有建筑結(jié)構(gòu)安全性的條款，以及確保裝修過程中不影響小區(qū)其他住戶生活的特別約定。合同所需附件列表：1.附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》包括詳細(xì)的裝修圖紙、材料清單、工藝流程等。2.附件二：《工程預(yù)算確認(rèn)書》詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.附件三：《工程變更協(xié)議》若有設(shè)計(jì)變更或項(xiàng)目調(diào)整，雙方需簽訂此協(xié)議。4.附件四：《增減項(xiàng)協(xié)議》針對施工過程中出現(xiàn)的額外項(xiàng)目或取消的項(xiàng)目，雙方需簽訂此協(xié)議。