上海市工業(yè)廠房租賃合同

上海市工業(yè)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條租賃物1.1租賃物位于上海市_______區(qū)，地址為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體包括房屋及附屬設(shè)施。租賃物的具體情況見(jiàn)附件一。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)工業(yè)廠房的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)工業(yè)廠房的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后及時(shí)將租賃物交付給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.4乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同第五條第2款的約定，逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第2款的約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、法定代表人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，以確定合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的地址、面積等基本信息，以及附件中應(yīng)包含租賃物的具體情況，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：租賃物，指的是合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。3.租賃期限的約定：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指的是合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。4.租金及支付方式的約定：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，指的是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用限制等。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，指的是合同各方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指的是合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；爭(zhēng)議解決，指的是合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議或問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指的是合同各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、談判等方式達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指的是合同各方在無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定采取的訴訟或其他法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將租賃物提供給乙方作為科技企業(yè)孵化器使用，用于支持初創(chuàng)科技企業(yè)的發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的支持服務(wù)，如政策咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等，以幫助乙方及其入駐企業(yè)順利發(fā)展。同時(shí)，乙方應(yīng)承諾將租賃物主要用于科技創(chuàng)新相關(guān)活動(dòng)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用作文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等創(chuàng)意人才。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物范圍內(nèi)舉辦文化活動(dòng)，并提供相應(yīng)的場(chǎng)地支持。乙方需保證活動(dòng)內(nèi)容和形式符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不損害社會(huì)公共利益。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算將租賃物作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的場(chǎng)所，提供各類專業(yè)技能培訓(xùn)。4.物流倉(cāng)儲(chǔ)中心：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物作為物流倉(cāng)儲(chǔ)中心，用于存儲(chǔ)和配送貨物。合同附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)情況說(shuō)明包括租賃物的平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息列明租金支付的具體銀行賬戶信息及支付流程。3.附件三：甲方提供的支持服務(wù)內(nèi)容針對(duì)特定用途，如科技孵化器、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，甲方提供的額外服務(wù)列表。4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書乙方對(duì)于租賃物用途的具體計(jì)劃