個(gè)人房產(chǎn)租賃合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)設(shè)施情況：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括_______（如家具、電器等），具體清單見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房產(chǎn)的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日附件一：房產(chǎn)設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括出租方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，承租方是否有能力履行合同約定的義務(wù)。2.房產(chǎn)信息詳實(shí)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和支付期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和安全性，以及在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修。6.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)和設(shè)施，并遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。3.合同解除：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)褐黧w資格：指合同當(dāng)事人具備法律規(guī)定的能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力和資格。房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，由政府房管部門(mén)頒發(fā)，具有法律效力。租賃期限：指雙方約定的房產(chǎn)租賃的具體時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方宣布合同不再有效，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外地上學(xué)，需要租房子住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)接入正常，滿足學(xué)生在線學(xué)習(xí)的需求。同時(shí)，乙方應(yīng)保持安靜，不得影響其他租戶或附近居民的正常生活。2.遠(yuǎn)程工作者租房：遠(yuǎn)程工作人群可能需要安靜的環(huán)境進(jìn)行工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的隔音效果良好，避免乙方受到外界噪音干擾。乙方應(yīng)合理使用公共空間，不影響甲方或其他租戶的正常生活。3.家庭租房：家庭租房可能需要考慮到孩子的成長(zhǎng)和教育環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)所在區(qū)域的治安良好，且附近有適合孩子上學(xué)的學(xué)校。乙方應(yīng)確保孩子在房產(chǎn)內(nèi)安全玩耍，不影響他人。4.臨時(shí)工作派遣：有些工作可能需要臨時(shí)派遣到其他城市，員工需要短期租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期滿前提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，且乙方需支付合同剩余期限的租金作為違約金。合同所需附件列表：1.附件一：房產(chǎn)設(shè)施清單清晰列出房產(chǎn)內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的詳細(xì)清單。2.附件二：租賃房產(chǎn)平面圖提供房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明各房間布局和面積。3.附件三：租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)、支付期限等。4.附件四：維修責(zé)任劃分表列出哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.附件五：合同解除條件及流程明確雙方在何種情況下可以解除