個人與朋友借款購房合同模板

個人與朋友借款購房合同模板合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于乙方購買位于______的房產(chǎn)。1.2乙方承諾所借款項僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1乙方同意按照如下利率支付借款利息：年利率為_____%。3.2利息計算方式：按借款本金計算，自借款之日起至還款之日止，按實際借款天數(shù)計算利息。第四條還款方式（1）乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息；（2）乙方如提前償還借款，應提前通知甲方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。4.2乙方未按照約定方式償還借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。第五條擔保方式5.1乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為借款的抵押擔保。5.2乙方應于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。5.3抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置該房產(chǎn)。第六條違約責任6.1乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。6.2乙方未按照約定期限償還借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_____%。6.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。第七條合同解除與終止7.1在借款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部借款本金及利息，本合同自行終止。7.2在借款期限內(nèi)，如甲方同意提前收回借款，本合同自甲方通知乙方之日起解除。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、住址等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。2.借款金額及用途：明確借款金額，確保借款用途僅限于購房，避免后續(xù)因用途不符產(chǎn)生的糾紛。3.借款期限：明確借款期限，包括起止日期，確保雙方對還款時間有清晰的認識。4.借款利率：合理確定借款利率，遵循相關法律法規(guī)，避免高利貸等非法行為。5.還款方式：明確還款方式和期限，確保乙方按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。6.擔保方式：明確抵押擔保的房產(chǎn)信息，確保甲方的權(quán)益得到保障。7.違約責任：約定雙方違約責任，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，避免不必要的訴訟。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指在借款合同中，接受出借人資金的一方。2.出借人：指在借款合同中，提供資金給借款人的一方。3.抵押擔保：指借款人將其名下財產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任，以貨幣形式支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務關系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同當事人按照約定或者法律規(guī)定，結(jié)束合同權(quán)利義務關系的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：親友間的互助購房2.場合：共同投資購房，一方提供資金，另一方負責管理補充條款：可以添加一條關于合作管理的條款，例如：“甲乙雙方同意，在購房后，乙方負責房產(chǎn)的日常管理與維護，甲方有權(quán)對房產(chǎn)的運營情況進行監(jiān)督，雙方應定期溝通，確保房產(chǎn)的合理使用和增值。”3.場合：用于子女教育或家庭居住的購房補充條款：為了保障家庭利益，可以增加一條關于用途變更的條款，比如：“乙方承諾，所購房產(chǎn)將主要用于子女教育或家庭居住，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行商業(yè)活動?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件（如乙方已擁有房產(chǎn)作為