個人聯(lián)合購房合同樣本

個人聯(lián)合購房合同樣本合同編號：__________甲方（購房人）：__________身份證號：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付房屋總價的方式為：（1）一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價。第一期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日。第二期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日。以此類推，直至全部房款支付完畢。2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部房款后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋。3.2房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付甲方。4.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2甲方如未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（購房人）：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.基本信息準確：房屋的基本信息，包括地址、面積、性質(zhì)等，必須是準確無誤的，以免引起后續(xù)糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價、支付方式和期限，確保雙方對付款有清晰的認識。4.交付及驗收：房屋交付的時間和驗收標準要明確，保障購房者的權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和流程，確保產(chǎn)權(quán)清晰。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以約束雙方按時履行合同。7.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議的方式進行明確。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行處理，必要時可尋求法律援助。2.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：是指為了識別和管理合同而賦予的特定號碼。甲方（購房人）：合同的一方當(dāng)事人，即購買房屋的個人或單位。乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：合同的另一方當(dāng)事人，即出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。房屋建筑總面積：包括套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積的總和。土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的使用權(quán)利。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方或雙方協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補充協(xié)議：雙方在原合同的基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容達成的一致意見。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.共同購房：比如兩位戀人或夫妻共同購房。補充條款：若甲乙雙方因感情破裂或其他原因?qū)е鹿餐彿筷P(guān)系解除，房屋產(chǎn)權(quán)和已支付款項的分配方式如下：雙方應(yīng)按照_______比例分配房屋產(chǎn)權(quán)及已支付房款，具體分配方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.家庭投資：比如父母為子女購置婚房，或者家庭成員共同投資購房。3.遺產(chǎn)繼承：比如購房人是遺產(chǎn)繼承人，準備將房屋作為遺產(chǎn)的一部分。補充條款：甲乙雙方確認，如甲方因繼承關(guān)系購房，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供合法有效的繼承證明文件。若因繼承糾紛導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)不明確，乙方有權(quán)暫停房屋交付，直至甲方解決糾紛并取得合法產(chǎn)權(quán)。4.公司福利：比如公司為員工提供購房福利。補充條款：甲乙雙方同意，若甲方購房為公司福利，甲方應(yīng)按公司規(guī)定使用房屋，未經(jīng)公司同意，不得將房屋用于非自住目的。若甲方離職或違反公司規(guī)定，公司有權(quán)要求甲方按照_______價格回購房屋。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)