產(chǎn)權(quán)清楚車位買賣合同細(xì)則

產(chǎn)權(quán)清楚車位買賣合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________一、車位基本情況1.車位位置：位于__________項(xiàng)目__________棟__________層__________號(hào)車位。2.車位面積：_______平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。3.車位產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該車位完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)車位交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位的全部款項(xiàng)支付給甲方。3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.享有車位的完整產(chǎn)權(quán)。b.按約定收取乙方支付的款項(xiàng)。c.要求乙方按約定使用車位，不得擅自改變車位用途。2.甲方義務(wù)：a.保障車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。b.按約定交付車位，確保乙方正常使用。c.協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：a.享有車位的使用權(quán)和所有權(quán)。b.按約定支付款項(xiàng)。c.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)：a.按約定支付車位的款項(xiàng)。b.按約定使用車位，不得擅自改變車位用途。c.不得將車位出租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未能按約定交付車位或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________合同注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話及身份證號(hào)。2.車位信息詳細(xì)：明確車位的位置、面積及產(chǎn)權(quán)情況，確保車位不存在任何權(quán)利瑕疵。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格，并約定具體的支付方式和期限。4.交付及過戶：約定車位交付和過戶的具體流程及時(shí)限。5.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：對(duì)任何一方違約設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式做出約定。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過協(xié)商方式解決。2.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。6.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟請(qǐng)求，通過司法程序解決爭議的行為。7.和解：指雙方當(dāng)事人在爭議解決過程中達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：車位位于新建小區(qū)，乙方計(jì)劃作為投資用途。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要將車位作為投資用途，雙方可增加如下條款：“甲方同意乙方將車位用于投資目的，并承諾在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供車位使用證明等相關(guān)文件。”2.場(chǎng)合：車位位于商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于公司員工停車。補(bǔ)充條款：乙方作為公司使用車位，可增加如下條款：“乙方承諾僅將車位用于公司員工日常停車使用，不得用作商業(yè)租賃或轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方公司搬離該商業(yè)區(qū)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)商車位的處理事宜?！?.場(chǎng)合：車位位于老舊小區(qū)，可能存在維護(hù)問題。補(bǔ)充條款：針對(duì)車位可能需要維護(hù)的情況，可增加如下條款：4.場(chǎng)合：車位位于地下停車場(chǎng)，可能涉及物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：考慮到地下停車場(chǎng)的管理因素，可增加如下條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方溝通，確保乙方在使用車位過程中享有與物業(yè)管理方協(xié)商的權(quán)利，并解決可能出現(xiàn)的任何管理問題?！焙贤韪郊斜恚?.車位產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。2.身份證明：甲乙雙方提供各自的身份證復(fù)印件。3.支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方提供的收款憑證。4.車位交付確認(rèn)單：雙方簽字確認(rèn)車位交付情況的文件。5.過戶手續(xù)文件：包