上海市倉儲物流租賃合同

上海市倉儲物流租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________________。1.2租賃物面積：_________________________平方米。1.3租賃物用途：_________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，按照租賃物的實際用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結構。5.2乙方應按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃物，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內予以修復。六、保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。6.2乙方應在簽訂本合同時向甲方提供保險單副本，甲方有權隨時查閱保險單。七、合同的解除與終止（1）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未提供；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）因不可抗力導致租賃物無法正常使用。（1）乙方擅自改變租賃物的用途；（2）乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃物，造成租賃物損壞；（3）乙方逾期支付租金超過__日。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號填寫：合同編號需雙方確認并填寫，以確保合同的可追溯性和管理方便。2.基本信息核實：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息需準確無誤，以免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.租賃物描述：租賃物的位置、面積、用途等描述需詳細具體，以明確雙方的權利和義務。4.租賃期限明確：租賃期限應具體到年月日，并明確續(xù)租條件，以避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期、滯納金比例等需明確，以保障雙方的權益。6.押金條款：押金金額、退還條件等需詳細約定，以防止押金退還時的爭議。7.使用與維修責任：租賃物的使用規(guī)范、維修責任分配等需明確，以保障租賃物的正常使用。8.保險條款：乙方應按約定辦理保險，并提供保險單副本，以降低租賃期間的風險。9.合同的解除與終止：解除或終止合同的條件、程序等需具體約定，以避免不必要的法律糾紛。10.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。租賃物問題：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物質量問題，應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復或采取補救措施。租金支付：乙方逾期支付租金，應按合同約定支付滯納金，嚴重違約時甲方有權解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當事人。承租方：指使用出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。租賃物：指合同中約定的，出租方提供給承租方使用的物品或設施。租金：指承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指為保障租賃物安全和租金支付，乙方在簽訂合同時向甲方支付的預定金額。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用，作為對出租方的補償。特殊應用場合及合同補充條款：1.跨境電商倉儲需求場合描述：跨境電商為了提高物流效率，需要在上海市設立臨時倉儲。補充條款：甲方應提供符合跨境電商需求的倉儲設施，包括但不限于跨境電商專用貨架、打包區(qū)、安檢設備等。乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保商品合規(guī)。2.冷鏈物流倉儲場合描述：乙方是食品或醫(yī)藥企業(yè)，需要專門的冷鏈倉庫來保存貨物。補充條款：甲方應確保租賃物具備完善的冷鏈設施，包括冷藏、冷凍設備，并定期進行維護檢查。乙方應按照冷鏈標準操作，確保貨物安全。3.臨時展會倉儲場合描述：乙方需要在上海市舉辦短期展會，需要臨時倉儲空間。補充條款：甲方應提供臨時倉儲解決方案，包括短期租賃合同、快速出入庫服務。展會結束后，乙方應在規(guī)定時間內清空租賃物，并恢復原狀。4.電子產(chǎn)品倉儲場合描述：乙方是一家電子產(chǎn)品制造商，需要專業(yè)的倉儲環(huán)境來存