房屋買賣合同及收據(jù)

房屋買賣合同及收據(jù)合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方身份信息]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方身份信息]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]一、合同主體信息1.1賣方信息甲方為房屋的出售方，應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋擁有合法的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供其身份證明文件以供核實(shí)，且在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)告知乙方任何可能影響房屋交易的自身狀況變更情況，如聯(lián)系方式、地址變更等。1.2買方信息乙方為房屋的購(gòu)買方，具備購(gòu)買該房屋的民事權(quán)利能力和民事行為能力。乙方應(yīng)按照合同約定履行付款等義務(wù)，并在交易過(guò)程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]，地址信息應(yīng)明確到門牌號(hào)、樓層、房號(hào)等具體信息，保證房屋的唯一性。2.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)，若存在誤差，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在查封、抵押等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他能夠證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件副本，以供乙方核實(shí)。若在交易過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2付款方式乙方選擇以下付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等，在此處詳細(xì)說(shuō)明每種付款方式的操作流程和要求]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體日期]前將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方選擇分期付款，第一期付款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在[具體日期]前支付，第二期付款金額為[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在[具體日期]前支付，以此類推；若乙方選擇銀行按揭貸款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并保證銀行在[具體日期]前將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。四、定金條款4.1定金金額雙方約定定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2定金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到定金后應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。4.3定金罰則若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金；若乙方違約，乙方所支付的定金不予退還。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，且符合以下條件：（1）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗等）應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用；（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)狀況未發(fā)生變化，不存在影響乙方使用和取得產(chǎn)權(quán)的糾紛。5.3交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等）移交給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，積極準(zhǔn)備并提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、到房地產(chǎn)管理部門簽字等。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用（如契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等），按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。6.3過(guò)戶時(shí)間要求雙方應(yīng)在[具體日期]前向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并保證在[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋相關(guān)費(fèi)用7.1交易前費(fèi)用承擔(dān)在房屋交易完成前，即房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之前，因房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。若甲方未能按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額代為支付。7.2交易后費(fèi)用承擔(dān)自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起，因房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[X]%；（2）若乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息；（3）若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。8.2買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款、未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[X]%；（2）若乙方已支付定金，甲方不予退還；（3）若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。9.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，或者向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一旦選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的要求積極參與相關(guān)程序。十、其他條款10.1合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同的變更或解除事宜。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的主要條款相沖突，若有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、收據(jù)11.1收據(jù)出具主體收據(jù)由收取款項(xiàng)的一方出具，如甲方收取乙方的定金或房款時(shí)，由甲方出具收據(jù)；乙方支付相關(guān)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求甲方出具正規(guī)、有效的收據(jù)。11.2收據(jù)內(nèi)容收據(jù)應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）收據(jù)編號(hào)；（2）出具日期；（3）付款方名稱；（4）收款方名稱；（5）款項(xiàng)金額（大寫和小寫）；（6）款項(xiàng)用途（如定