商鋪裝修合同書

商鋪裝修合同書合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為商鋪裝修工程的發(fā)包方，系合法擁有位于[工程地點(diǎn)]商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。甲方的詳細(xì)信息如下：甲方名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.承包方（乙方）信息乙方為具備合法裝修施工資質(zhì)的企業(yè)，愿意承包甲方該商鋪的裝修工程。乙方的詳細(xì)信息如下：乙方名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[姓名]公司地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)：[等級(jí)]二、工程概況1.工程名稱本工程名稱為[商鋪具體名稱]商鋪裝修工程。2.工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[具體地址]。3.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于該商鋪的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造鋪設(shè)，照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的安裝等。具體范圍為商鋪內(nèi)部從毛坯狀態(tài)到達(dá)到可正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)所涉及的全部裝修工程內(nèi)容，包括拆除工程（如有）、基礎(chǔ)裝修工程、裝飾工程、設(shè)備安裝工程（如空調(diào)、消防設(shè)備等的安裝，消防設(shè)備安裝需符合相關(guān)消防法規(guī)要求并取得相應(yīng)驗(yàn)收合格證明）。4.工程承包方式本工程采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)工程所需全部材料的采購(gòu)（材料應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）及施工人員的組織安排，按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)。三、工程期限1.開(kāi)工日期雙方約定本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]。開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書面開(kāi)工通知為準(zhǔn)，且開(kāi)工通知應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)。如因甲方原因未能按時(shí)下達(dá)開(kāi)工通知，導(dǎo)致工程不能按時(shí)開(kāi)工的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌谝砸曳酵瓿杀竞贤s定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如需要）驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：若甲方未能按照本合同約定及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工所需的相關(guān)資料或文件，或者甲方提出工程變更導(dǎo)致工程量增加等情形，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書面的工期順延申請(qǐng)，并注明順延的原因和天數(shù)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：若乙方未能按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，或者乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題需要返工等情形導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。四、工程價(jià)款及付款方式1.工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因本合同約定的工程變更導(dǎo)致工程量增減外，不因任何因素調(diào)整。2.計(jì)價(jià)方式本工程采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，包括但不限于完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、措施費(fèi)等。3.付款方式（1）預(yù)付款：本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款到賬后，乙方開(kāi)始進(jìn)行工程準(zhǔn)備工作，包括材料采購(gòu)、人員組織等。（2）工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程的進(jìn)度報(bào)告及進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]作為工程進(jìn)度款。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如需要）驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為竣工驗(yàn)收款，但應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款。（4）質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)月質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210[現(xiàn)行版本]）及其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。如施工圖紙與規(guī)范要求有沖突的，應(yīng)以規(guī)范要求為準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控，保證每一道工序的質(zhì)量都符合要求。在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格的，不得進(jìn)行下一道工序施工。2.材料設(shè)備要求（1）乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，并具有合格證明文件。乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前[X]個(gè)小時(shí)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，甲方有權(quán)對(duì)不符合要求的材料設(shè)備要求乙方更換。（2）對(duì)于主要材料設(shè)備，如地磚、木材、油漆、電線、燈具等，乙方應(yīng)提供樣品給甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的樣品應(yīng)封存，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。乙方實(shí)際使用的材料設(shè)備應(yīng)與樣品一致，如因市場(chǎng)供應(yīng)原因需要更換材料設(shè)備的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可更換，更換后的材料設(shè)備質(zhì)量不得低于原樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)妥善保管好材料設(shè)備，防止因保管不善造成損壞、變質(zhì)等情況。如因乙方保管原因?qū)е虏牧显O(shè)備損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新采購(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新通知驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程（如墻面工程、地面工程、水電工程等）完成后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。（3）竣工工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交竣工資料（包括但不限于施工圖紙、工程變更文件、材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在竣工工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。在工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收前，乙方不得交付使用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。②有權(quán)要求乙方對(duì)不符合本合同約定的工程進(jìn)行整改或返工，直至符合要求為止。③有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的材料設(shè)備要求乙方更換。④在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失、解除本合同等。（2）義務(wù)①在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地及施工所需的相關(guān)資料或文件（如商鋪的建筑結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等），并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。②按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程價(jià)款。③協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。④在收到乙方提交的工程變更申請(qǐng)、工期順延申請(qǐng)、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件后，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核、確認(rèn)或答復(fù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①在按照本合同約定完成工程施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程價(jià)款。②在甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、施工所需的相關(guān)資料或文件，或者未按照本合同約定支付工程價(jià)款等情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定順延工期。③在工程施工過(guò)程中，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，并按照本合同約定調(diào)整工期或工程價(jià)款（如適用）。（2）義務(wù)①按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。②建立健全的施工管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，保證施工安全、文明施工。施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害甲方及周邊單位或個(gè)人的利益。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。④按照本合同約定采購(gòu)符合要求的材料設(shè)備，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的運(yùn)輸、保管等工作。⑤在工程施工過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊的環(huán)境，不得污染環(huán)境。如因乙方施工造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和法律責(zé)任。⑥按照本合同約定及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程變更申請(qǐng)、工期順延申請(qǐng)、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收等工作。⑦在工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、工程變更1.工程變更的范圍（1）甲方提出的工程變更：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)等提出變更要求，但應(yīng)在變更前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。工程變更包括但不限于工程功能的調(diào)整、裝修風(fēng)格的改變、使用材料的變更等。（2）乙方提出的工程變更：乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤、不合理之處或者因施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況需要對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)在發(fā)覺(jué)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面的工程變更申請(qǐng)。工程變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更對(duì)工程價(jià)款和工期的影響等。2.工程變更的程序（1）甲方提出工程變更的程序：甲方書面通知乙方工程變更要求后，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程變更的內(nèi)容、工程價(jià)款的調(diào)整（如有）和工期的調(diào)整（如有）進(jìn)行書面回復(fù)。如雙方對(duì)工程變更的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的工程內(nèi)容、工程價(jià)款、工期等內(nèi)容。（2）乙方提出工程變更的程序：乙方提交工程變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方同意工程變更，應(yīng)在審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并與乙方簽訂工程變更協(xié)議；如甲方不同意工程變更，應(yīng)書面說(shuō)明理由。八、安全施工1.安全責(zé)任約定（1）乙方為本工程安全施工的責(zé)任主體，應(yīng)對(duì)本工程施工過(guò)程中的安全管理負(fù)總責(zé)。乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全意識(shí)和安全操作技能。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本合同約定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在安全隱患或違反安全施工規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)暫停乙方的施工，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.安全措施要求（1）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)區(qū)域（如洞口、臨邊等）應(yīng)進(jìn)行有效的防護(hù)。（2）乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡等），并要求施工人員正確佩戴和使用。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證安全設(shè)施的有效性。（4）在進(jìn)行高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、電氣作業(yè)等危險(xiǎn)性較大的作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)制定專門的安全作業(yè)方案，并按照方案進(jìn)行操作。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于停工期間的人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用、材料積壓損失等）。（2）若甲方未能按照本合同約定提供施工場(chǎng)地或施工所需的相關(guān)資料或文件，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工過(guò)程中出現(xiàn)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于順延工期、賠償乙方因此遭受的損失等。（3）若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或提出不合理的工程要求，導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)增加的工程價(jià)款和乙方因此遭受的損失（包括但不限于工期延誤造成的損失、額外的材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等）。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到要求為止，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未能按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方采購(gòu)的材料設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換為符合要求的材料設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（3）若乙方在施工過(guò)程中未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照本合同約定向甲方