四川成都房屋租賃合同

四川成都房屋租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于四川成都[具體地址]房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的上述房屋，用于[居住/辦公等具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋地址位于四川成都市[詳細地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出主要的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，如床、沙發(fā)、空調(diào)、冰箱等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，但乙方如有未結(jié)清的費用或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、相關(guān)費用1.水費水費按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧块T的收費標(biāo)準按時繳納。2.電費電費按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T的收費標(biāo)準按時繳納。3.燃氣費燃氣費按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)厝細夤?yīng)部門的收費標(biāo)準按時繳納。4.物業(yè)費該房屋的物業(yè)費為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整），由乙方承擔(dān)，并按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。5.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。（2）房屋清潔干凈，無異味。3.使用約定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）因房屋自然損耗或不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。2.日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于保持房屋清潔、定期檢查設(shè)施設(shè)備的運行情況等。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，本合同自行解除。（2）甲方未按約定時間交付房屋達[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未按約定支付租金達[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反維修責(zé)任約定，影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方違反使用約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按押金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效的通知和送達地址。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。（2）本合同項下的通知和文件可以通過專人送達、郵寄或郵件等方式送達。采用郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；采用郵件方式的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.合同變更與終止（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。（2）租賃期滿，本合同自行終止。雙方如無異議，乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]日內(nèi)將房屋返還給甲方。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任