義烏房屋買賣合同書

義烏房屋買賣合同書合同編號：__________一、合同主體1.賣方信息：賣方為[賣方主體類型（自然人/法人等）]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，居住地址/注冊地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。2.買方信息：買方為[買方主體類型（自然人/法人等）]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，居住地址/注冊地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于義烏市[具體行政區(qū)名稱][街道名稱][門牌號]，其地理位置描述明確，且以相關(guān)部門確定的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：經(jīng)法定測量機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。測量依據(jù)為[具體測量規(guī)范名稱及版本]，買賣雙方對該測量結(jié)果予以認(rèn)可。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]名下。房屋已取得[不動產(chǎn)權(quán)證書/房產(chǎn)證編號]，證書核發(fā)日期為[具體日期]，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在的產(chǎn)權(quán)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。此價(jià)格為賣方凈得價(jià)，不因任何因素（如政策調(diào)整、市場波動等）而調(diào)整，除非雙方另行書面約定。2.付款方式：買方將采用以下方式付款：[詳細(xì)說明付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，同時(shí)注明收款賬戶信息（賬戶名、開戶行、賬號等）]。3.付款期限：定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。首付款支付：在[具體條件，如辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前/雙方約定的某個(gè)日期等]，買方應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。尾款支付：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元），買方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付當(dāng)日/取得權(quán)屬證書后一定期限內(nèi)等]支付給賣方。四、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。該定金作為本合同的擔(dān)保，旨在保證合同的履行。2.定金支付方式：買方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]將定金支付至賣方指定的賬戶（賬戶名：[賬戶名]，開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]）。支付完成后，賣方應(yīng)出具定金收據(jù)給買方。3.定金罰則：如果買方未能按照本合同約定履行義務(wù)（如未按時(shí)支付房款、拒絕履行合同等），賣方有權(quán)沒收定金；若賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)（如未能按時(shí)交付房屋、房屋存在重大產(chǎn)權(quán)問題等），則應(yīng)雙倍返還定金給買方。五、房屋交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或行為等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知買方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋保持原有的結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定特殊裝修或改造的，按照約定執(zhí)行）；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；相關(guān)的附屬設(shè)施（如電梯、門禁等，如有）正常運(yùn)行；房屋內(nèi)無非法占用情況；已結(jié)清交付前的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。3.交付手續(xù)：在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接。賣方應(yīng)向買方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并共同查驗(yàn)房屋的狀況。買方應(yīng)在查驗(yàn)無誤后，簽署房屋交接單。如有問題應(yīng)在交接單上注明，并由雙方協(xié)商解決方案。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記責(zé)任：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)提供辦理登記所需的全部文件資料（如身份證、不動產(chǎn)權(quán)證書等），并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供自身的身份及購房資格等相關(guān)證明文件。若因一方不配合或提供虛假資料導(dǎo)致登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。不動產(chǎn)登記部門受理申請后，按照其規(guī)定的辦理流程和時(shí)間期限進(jìn)行審核和登記。若因部門原因?qū)е碌怯洉r(shí)間延長，雙方應(yīng)互相配合并按照相關(guān)部門的要求提供補(bǔ)充資料等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如個(gè)人所得稅等]；買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅等]。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得因稅費(fèi)承擔(dān)問題拒絕履行合同義務(wù)，如有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照本合同爭議解決條款處理。七、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。賣方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題（如墻體裂縫、滲漏等）。對于房屋的裝修部分（如有），應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任：自房屋交付之日起，賣方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)[X]年的保修責(zé)任；對于房屋的其他部分（如門窗、水電設(shè)施等），按照相關(guān)產(chǎn)品的保修期限及國家規(guī)定執(zhí)行保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修責(zé)任，買方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。但因買方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞不在賣方保修范圍內(nèi)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如導(dǎo)致買方無法正常使用房屋或?qū)崿F(xiàn)合同目的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按照上述違約交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。若賣方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用）。2.買方違約責(zé)任：如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。若買方未按照本合同約定履行配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用）。九、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持誠實(shí)信用原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱/法院名稱]進(jìn)行仲裁/訴訟。如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如選擇訴訟，由房屋所在地的人民法院管轄。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未涉爭議的條款。十、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合