青島房屋買賣協(xié)議

青島房屋買賣協(xié)議合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認，其對本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件，以證明其對該房屋的所有權。2.購買方（乙方）乙方在此確認，其具有購買本協(xié)議所涉及房屋的資格和能力，且其購買該房屋的資金來源合法。乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋位于青島市[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況該房屋的產權性質為[產權性質]，房屋所有權證號為[具體證號]。甲方保證該房屋產權清晰，無任何爭議。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過[具體付款方式，如銀行貸款]的方式支付給甲方。乙方應在[具體日期]前，將貸款所需資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款審批不通過或貸款金額不足，乙方應在[具體日期]前，以現(xiàn)金方式補足差額部分。甲方應在收到全部房款后[具體天數(shù)]日內，將房屋交付給乙方。3.定金條款如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付定金或購房款，甲方有權沒收定金，并解除本協(xié)議。如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并解除本協(xié)議。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定的房屋基本信息一致，且房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.相關費用的承擔房屋交付后，乙方應承擔房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的相關資料和證明文件。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供所需的資料和證明文件，并按時繳納相關稅費。3.稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知房屋的質量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施等。乙方在簽訂本協(xié)議前，已對房屋的質量現(xiàn)狀進行了實地查看和了解，對房屋的質量現(xiàn)狀無異議。2.質量問題的處理如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]日內，安排人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。如房屋的質量問題嚴重影響乙方的正常使用，乙方有權要求解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，賠償乙方因此所遭受的損失。3.保修責任甲方應按照國家規(guī)定和房屋的實際情況，對房屋的主體結構和附屬設施設備提供一定期限的保修服務。保修期限自房屋交付之日起計算。在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修。如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，甲方不承擔保修責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方交付的房屋與本協(xié)議約定的房屋基本信息不一致，或房屋存在質量問題，甲方應負責解決或賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付房屋總價的[具體比例]作為違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方還應賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款如經協(xié)商或調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交青島仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方的聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[甲方的聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方的電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方的聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[乙方的聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方的電子郵箱]。十一、合同的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求，協(xié)商變更相關條款。2.解除條件除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權解除本協(xié)議。如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方有權解除本協(xié)議。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。2.補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產權證明甲方應向乙方提供房屋的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、國有土地使用證等。2.付款憑證乙方應向甲方提供付款的憑證，包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、銀行轉賬憑證等。3.其他相關文件雙方認為與本協(xié)議履行相關的其他文件，如房屋的測繪報