委托他人簽租房合同范本

委托他人簽租房合同范本通用合同編號(hào)：__________委托人：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受托人：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：出租方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.委托人信息委托人應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。委托人有權(quán)委托受托人代表其簽訂本租房合同，并對(duì)受托人在合同簽訂及履行過(guò)程中的行為予以認(rèn)可。2.受托人信息受托人應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠代表委托人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。受托人應(yīng)按照委托人的指示，誠(chéng)實(shí)守信地履行合同義務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。3.出租方信息出租方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。出租方應(yīng)向委托人及受托人提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。二、房屋基本信息1.房屋地址出租房屋的具體地址為：[詳細(xì)地址]。該房屋的地理位置應(yīng)明確，以便雙方在履行合同過(guò)程中能夠準(zhǔn)確找到房屋。2.房屋面積房屋的建筑面積為：[具體面積]平方米。房屋的使用面積為：[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施設(shè)備如下：家具：[列出家具的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]家電：[列出家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等]其他設(shè)施設(shè)備：[列出其他設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]出租方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為：[具體日期]。起租日期應(yīng)明確，以便雙方計(jì)算租賃期限和租金。2.租賃期限租賃期限為：[具體期限]，自起租日期起算。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，則本租賃合同自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限為：[延續(xù)期限]。3.續(xù)租約定租賃期限屆滿前，委托人或受托人應(yīng)提前[提前通知的期限]通知出租方是否續(xù)租。如委托人或受托人決定續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同一致，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣：[具體金額]元。租金金額應(yīng)明確，不得含糊不清，以免引起爭(zhēng)議。2.支付周期租金支付周期為：[支付周期，如每月/每季度/每年等]。委托人或受托人應(yīng)按照支付周期按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.支付方式租金的支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。委托人或受托人應(yīng)在支付租金后，及時(shí)將支付憑證發(fā)送給出租方。4.押金條款委托人或受托人應(yīng)在簽訂本合同后，向出租方支付押金人民幣：[具體金額]元。租賃期限屆滿后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，出租方應(yīng)將押金全額退還委托人或受托人；如有損壞，出租方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，將剩余押金退還委托人或受托人。五、房屋使用及管理1.房屋用途該房屋僅用于：[具體用途，如居住、辦公等]。委托人或受托人不得將房屋用于違法、違規(guī)或違反本合同約定的用途。2.居住人數(shù)限制該房屋的居住人數(shù)不得超過(guò)：[具體人數(shù)]人。委托人或受托人應(yīng)合理安排居住人員，不得超過(guò)居住人數(shù)限制。3.房屋維護(hù)及保養(yǎng)委托人或受托人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如房屋及設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或故障，委托人或受托人應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由：[約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方]承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)用由：[約定物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方]承擔(dān)。委托人或受托人應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，不得拖欠。六、委托事項(xiàng)及權(quán)限1.委托事項(xiàng)明確委托人委托受托人代表其與出租方簽訂本租房合同，并辦理與租房相關(guān)的事宜，包括但不限于交付租金、押金，接收房屋，檢查房屋設(shè)施設(shè)備，與出租方溝通協(xié)商等。2.受托人權(quán)限范圍受托人有權(quán)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行使權(quán)利和履行義務(wù)。受托人應(yīng)按照委托人的指示辦理委托事項(xiàng)，不得擅自變更委托人的指示。受托人在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向委托人匯報(bào)進(jìn)展情況，并根據(jù)委托人的要求提供相關(guān)文件和資料。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照其指示辦理委托事項(xiàng)，并對(duì)受托人的行為進(jìn)行監(jiān)督。委托人應(yīng)按照本合同的約定向受托人支付報(bào)酬（如有的話）。委托人應(yīng)向受托人提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。委托人應(yīng)承擔(dān)因委托事項(xiàng)產(chǎn)生的法律后果。2.受托人權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)要求委托人支付報(bào)酬（如有的話），并報(bào)銷辦理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。受托人應(yīng)按照委托人的指示，誠(chéng)實(shí)守信地辦理委托事項(xiàng)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露委托人的相關(guān)信息。受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)辦理完畢后，及時(shí)將相關(guān)文件和資料交還委托人。3.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金和物業(yè)費(fèi)用。出租方應(yīng)按照本合同的約定向委托人或受托人交付房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其能夠正常使用。出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證其安全性和可靠性。出租方應(yīng)尊重委托人或受托人的合法權(quán)益，不得干涉其正常使用房屋。八、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如委托人或受托人未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體期限]日的，出租方有權(quán)解除本合同。如出租方未按照本合同的約定交付房屋或房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響委托人或受托人正常使用的，委托人或受托人有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任如委托人未按照本合同的約定向受托人支付報(bào)酬（如有的話）或報(bào)銷費(fèi)用，應(yīng)按照每日[違約金額比例]的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付違約金。如委托人違反本合同的約定，擅自解除本合同或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向出租方和受托人支付相當(dāng)于[違約金額]的違約金，并賠償出租方和受托人的損失。2.受托人違約責(zé)任如受托人未按照委托人的指示辦理委托事項(xiàng)，或擅自變更委托人的指示，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如受托人未按照本合同的約定向出租方支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日[違約金額比例]的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給委托人造成的損失。如受托人違反本合同的約定，擅自解除本合同或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于[違約金額]的違約金，并賠償委托人的損失。3.出租方違約責(zé)任如出租方未按照本合同的約定向委托人或受托人交付房屋或房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響委托人或受托人正常使用的，應(yīng)按照每日[違約金額比例]的標(biāo)準(zhǔn)向委托人或受托人支付違約金，并承擔(dān)由此給委托人或受托人造成的損失。如出租方未按照本合同的約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方違反本合同的約定，擅自解除本合同或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向委托人或受托人支付相當(dāng)于[違約金額]的違約金，并賠償委托人或受托人的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商不成且雙方均同意仲裁的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如協(xié)商不成且雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.送達(dá)地址確認(rèn)委托人的送達(dá)地址為：[委托人聯(lián)系地址]受托人的送達(dá)地址為：[受托人聯(lián)系地址]出租方的送達(dá)地址為：[出租方聯(lián)系地址]十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.合同份