房地產(chǎn)公司退場(chǎng)協(xié)議

房地產(chǎn)公司退場(chǎng)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)公司）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________乙方（相關(guān)方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的特定情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本退場(chǎng)協(xié)議，以妥善解決甲方從相關(guān)項(xiàng)目中退場(chǎng)的事宜。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在甲方退場(chǎng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證退場(chǎng)工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、定義與解釋1.定義在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“退場(chǎng)”指甲方按照本協(xié)議的規(guī)定，從房地產(chǎn)項(xiàng)目中撤離的行為?！跋嚓P(guān)項(xiàng)目”指甲方參與的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目?！百Y料”指與相關(guān)項(xiàng)目有關(guān)的各種文件、數(shù)據(jù)、報(bào)告等?！百Y產(chǎn)”指甲方在相關(guān)項(xiàng)目中擁有的各類有形和無(wú)形資產(chǎn)。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便參考，不應(yīng)影響協(xié)議條款的解釋。（2）除非另有明確規(guī)定，本協(xié)議中的條款應(yīng)被解釋為相互獨(dú)立的，如有任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。三、雙方基本信息1.甲方（房地產(chǎn)公司）信息甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。甲方在相關(guān)項(xiàng)目中承擔(dān)了[具體職責(zé)]，但由于[具體原因]，決定按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行退場(chǎng)。2.乙方（相關(guān)方）信息乙方是與甲方在相關(guān)項(xiàng)目中存在合作關(guān)系的一方，具有[具體資質(zhì)或能力]。乙方同意甲方按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行退場(chǎng)，并將積極配合甲方完成退場(chǎng)交接等相關(guān)工作。四、退場(chǎng)原因及時(shí)間安排1.退場(chǎng)原因（1）市場(chǎng)環(huán)境變化：由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)和政策調(diào)整，相關(guān)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景發(fā)生了重大變化，甲方認(rèn)為繼續(xù)參與該項(xiàng)目可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。（2）項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整：根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，相關(guān)項(xiàng)目的規(guī)劃需要進(jìn)行重大調(diào)整，甲方認(rèn)為調(diào)整后的項(xiàng)目方案不符合其發(fā)展戰(zhàn)略，因此決定退場(chǎng)。（3）合作關(guān)系變化：在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，甲方與其他合作方之間的合作關(guān)系發(fā)生了變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照原計(jì)劃順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定以此為契機(jī)進(jìn)行退場(chǎng)。2.退場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方提交書面的退場(chǎng)申請(qǐng)，并說(shuō)明退場(chǎng)原因和具體安排。（2）乙方應(yīng)在收到甲方的退場(chǎng)申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方是否同意其退場(chǎng)申請(qǐng)。（3）如乙方同意甲方的退場(chǎng)申請(qǐng)，雙方應(yīng)在[具體日期]前，完成退場(chǎng)交接工作。在退場(chǎng)交接工作完成后，甲方應(yīng)正式退出相關(guān)項(xiàng)目。五、退場(chǎng)交接事項(xiàng)1.資料交接（1）甲方應(yīng)在退場(chǎng)前，將與相關(guān)項(xiàng)目有關(guān)的所有資料整理成冊(cè)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、銷售資料等，并按照乙方的要求進(jìn)行分類和標(biāo)注。（2）乙方應(yīng)在甲方完成資料整理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專人對(duì)資料進(jìn)行核對(duì)和接收。如發(fā)覺(jué)資料存在缺失或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行補(bǔ)充和修改。（3）在資料交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署資料交接確認(rèn)書，確認(rèn)資料的完整性和準(zhǔn)確性。2.資產(chǎn)交接（1）甲方應(yīng)在退場(chǎng)前，對(duì)其在相關(guān)項(xiàng)目中擁有的資產(chǎn)進(jìn)行清查和評(píng)估，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、車輛等，并編制資產(chǎn)清單。（2）乙方應(yīng)在甲方完成資產(chǎn)清查和評(píng)估后[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專人對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行核對(duì)和接收。如對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值或狀況存在異議，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。（3）在資產(chǎn)交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)資產(chǎn)的交接情況。3.人員交接（1）甲方應(yīng)在退場(chǎng)前，妥善安排其在相關(guān)項(xiàng)目中的工作人員，包括但不限于解除勞動(dòng)合同、辦理離職手續(xù)等。（2）對(duì)于甲方需要轉(zhuǎn)移到其他項(xiàng)目的工作人員，甲方應(yīng)提前與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在人員交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署人員交接確認(rèn)書，確認(rèn)人員的交接情況。六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用明細(xì)（1）在甲方退場(chǎng)過(guò)程中，涉及到的費(fèi)用包括但不限于以下方面：甲方在相關(guān)項(xiàng)目中已經(jīng)投入的資金，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等。甲方在相關(guān)項(xiàng)目中應(yīng)得的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。甲方在退場(chǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員安置費(fèi)用、資產(chǎn)處置費(fèi)用等。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行核算和確認(rèn)，并編制費(fèi)用明細(xì)清單。2.結(jié)算方式（1）雙方同意按照以下方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算：對(duì)于甲方在相關(guān)項(xiàng)目中已經(jīng)投入的資金和應(yīng)得的收益，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的比例和時(shí)間支付給甲方。對(duì)于甲方在退場(chǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核和確認(rèn)，并在合理的范圍內(nèi)予以承擔(dān)。3.支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）如乙方未能按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，直至乙方全額支付費(fèi)用為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)完成退場(chǎng)交接工作，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（2）如甲方在退場(chǎng)過(guò)程中，故意隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)審核甲方的退場(chǎng)申請(qǐng)或完成退場(chǎng)交接工作，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（2）如乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、協(xié)議的變更與解除1.變更條件（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.解除條件（1）如一方違反本協(xié)議的任何條款，且在收到對(duì)方書面通知后的[X]天內(nèi)未能糾正其違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且該不可抗力因素持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[X]天內(nèi)開始，并在[X]天內(nèi)達(dá)成解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。郵寄日期以郵戳為準(zhǔn)。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。郵件發(fā)送成功后，即視為通知已送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方：地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________如一方變更其送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]天內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址發(fā)出的通知仍視為有效送達(dá)。十一、保密條款1.保密范圍雙方同意，在本協(xié)議履行過(guò)程中，一方可能會(huì)接觸到另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息。雙方應(yīng)對(duì)這些保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。如保密期限屆滿后，相關(guān)保密信息仍未公開，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至該保密信息公開為止。十二、協(xié)議生效與終止1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.終止情形本協(xié)議在以下情形下終止：（1）雙方按照本協(xié)議的規(guī)定完成了所有的權(quán)利和義務(wù)，本協(xié)議自然終止。（2）如一方違反本協(xié)議的任何條款，且在收到對(duì)方書面通知后的[X]天內(nèi)未能糾正其違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達(dá)之日起終止。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且該不可抗力因素持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]天，雙方協(xié)商解除本協(xié)議，本協(xié)議自協(xié)商解除之日起終止。十三、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。（3）如不可抗力因素持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[法律適用地]法律。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關(guān)資料清單（詳細(xì)列出與相關(guān)項(xiàng)目有關(guān)的各種文件、數(shù)據(jù)、報(bào)告等資料的名稱和內(nèi)容）2.資產(chǎn)清單（詳細(xì)列出