讓與擔保合同物業(yè)

讓與擔保合同物業(yè)合同編號：__________甲方（擔保權人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（擔保人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（擔保權人）作為本合同的擔保權人，有權在乙方未能履行擔保債務時，按照本合同的約定行使擔保權。2.乙方（擔保人）同意將其擁有的物業(yè)作為擔保物，為甲方的債權提供讓與擔保。二、物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址位于[具體地址]。2.物業(yè)面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)權屬證明為[具體權屬證明文件]，乙方保證該物業(yè)權屬清晰，無任何爭議或糾紛。三、擔保目的與范圍1.擔保目的本讓與擔保合同的目的是為了保證乙方能夠按時履行其對甲方所負的債務，保障甲方的債權得以實現(xiàn)。2.擔保債務范圍乙方所擔保的債務范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而支付的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。四、讓與擔保的設定1.物業(yè)的讓與乙方將其擁有的物業(yè)的所有權以讓與的形式轉移給甲方，但該讓與僅為擔保目的，并非真正的物業(yè)所有權轉移。在乙方履行完擔保債務后，甲方應將物業(yè)的所有權返還給乙方。2.相關權利的轉移與物業(yè)相關的權利，如使用權、收益權等，在讓與擔保期間一并轉移給甲方，但甲方應在行使這些權利時，以保障乙方的合法權益為前提。五、物業(yè)的管理與使用1.乙方對物業(yè)的管理責任在讓與擔保期間，乙方仍應對物業(yè)承擔管理責任，包括但不限于物業(yè)的維護、保養(yǎng)、修繕等。乙方應保證物業(yè)的正常使用狀態(tài)，如因乙方管理不善導致物業(yè)損壞或價值減損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.物業(yè)的使用限制在讓與擔保期間，甲方有權對物業(yè)的使用進行限制，以保證物業(yè)的價值不受損害。乙方未經甲方書面同意，不得擅自對物業(yè)進行處分（如出租、出售、抵押等），不得改變物業(yè)的用途。六、擔保期間1.擔保期間的起算與終止擔保期間自本合同生效之日起算，至乙方履行完擔保債務之日終止。2.擔保期間的延長與縮短如乙方未能按時履行擔保債務，甲方有權延長擔保期間，直至乙方履行完債務為止。如乙方提前履行完擔保債務，擔保期間相應縮短。七、擔保債務的履行1.債務履行的方式與期限乙方應按照與甲方約定的方式和期限履行擔保債務。債務履行的方式可以為一次性還款或分期還款，具體方式和期限由雙方在本合同中另行約定。2.債務履行的監(jiān)督甲方有權對乙方履行擔保債務的情況進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方提供債務履行情況的報告，如乙方未能按時履行債務或提供報告，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方提前履行債務、行使擔保權等。八、物業(yè)的返還1.返還條件在乙方履行完擔保債務后，甲方應將物業(yè)的所有權返還給乙方。2.返還的程序與時間乙方履行完擔保債務后，應向甲方提出物業(yè)返還申請。甲方在收到申請后，應在[具體時間]內對乙方的債務履行情況進行核實，如核實無誤，應在[具體時間]內將物業(yè)的所有權返還給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的產權變更手續(xù)。九、違約責任1.甲方的違約責任若甲方未按照本合同的約定行使擔保權或返還物業(yè)，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責任若乙方未按照本合同的約定履行擔保債務或管理物業(yè)，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方違反物業(yè)的使用限制，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本合同簽訂后，如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應優(yōu)先選擇訴訟方式解決爭議。但在訴訟過程中，雙方仍可通過協(xié)商達成和解協(xié)議。十一、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過以下方式送達：（1）親自送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真；（4）郵件。通知在以下時間視為送達：（1）親自送達的，在送達時視為送達；（2）掛號信或特快專遞的，在投郵后第[具體天數(shù)]日視為送達；（3）傳真的，在傳真發(fā)出時視為送達；（4）郵件的，在郵件發(fā)送成功時視為送達。2.送達的效力任何一方按照本合同約定發(fā)出的通知、要求或其他通訊，應視為已送達對方，對方應按照通知、要求或其他通訊的內容履行相應的義務。如對方未按照通知、要求或其他通訊的內容履行義務，應承擔相應的違約責任。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形與后果（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的約定履行擔保債務或管理物業(yè)，甲方有權解除本合同，并行使擔保權。（4）如甲方未按照本合同的約定行使擔保權或返還物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，如有損失，應按照各自的過錯承擔相應的責任。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響與處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體時間]內，及時通知對方，并提供有關不可抗力的證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體時間]，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。十四、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律