商場商鋪租賃合同年

商場商鋪租賃合同年通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與主體信息1.合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方識別本合同的唯一標識，在與本合同相關的所有文件、通知、函件等往來中均應注明此編號。2.出租方信息：甲方為合法擁有商場商鋪的主體，具備出租商鋪的合法權利。甲方應保證向乙方提供的有關商鋪產(chǎn)權、租賃許可等相關文件真實有效，且在租賃期間內(nèi)維持其有效性。3.承租方信息：乙方為依法成立的企業(yè)/個體工商戶（根據(jù)實際情況填寫），具有簽訂本合同及履行本合同約定的租賃使用商鋪的相應權利能力和行為能力。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商場名稱]內(nèi)[具體樓層]、[具體方位]，以商場內(nèi)部的商鋪布局圖為準。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積為計算租金及相關費用的依據(jù)。3.商鋪附屬設施：商鋪配備有[列舉附屬設施，如水電設施、通風設備等]，乙方應在接收商鋪時對附屬設施進行檢查并確認其正常使用狀態(tài)。在租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管附屬設施，如有損壞應及時通知甲方進行維修（因乙方原因造成的損壞除外）。三、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]經(jīng)營活動。乙方應保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、當?shù)卣咭约吧虉龅墓芾硪?guī)定。2.用途限制：乙方不得擅自改變商鋪的約定用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于任何非法或有損商場形象、違反公序良俗的活動。同時乙方不得將商鋪轉租、分租給第三方，否則甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任。四、租賃期限1.起始日期：本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權使用商鋪開展經(jīng)營活動。2.終止日期：租賃終止日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方應按照本合同約定返還商鋪。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及相關條款由雙方根據(jù)當時的市場情況協(xié)商確定。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權利。五、租金及相關費用1.租金標準：商鋪的租金為每月[X]元/平方米，每月租金總額為[X]元（以商鋪建筑面積計算）。租金在租賃期間內(nèi)按[遞增方式，如每年遞增[X]%]的方式調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應在每個月的[具體日期]前，以[付款方式，如銀行轉賬、支票等]的方式向甲方支付當月租金。乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元。押金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方按本合同約定返還商鋪后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.其他費用（如物業(yè)費、水電費等）：乙方應承擔租賃期間內(nèi)的物業(yè)費、水電費等相關費用。物業(yè)費按照商場規(guī)定的收費標準收取，水電費按照實際使用量及當?shù)毓檬聵I(yè)部門規(guī)定的價格計算。乙方應按照商場管理方或相關部門的要求及時支付上述費用。六、商鋪交付與返還1.交付條件：甲方應在交付商鋪時保證商鋪具備正常使用條件，包括但不限于商鋪結構安全、水電設施正常運行、消防設施符合要求等。同時甲方應向乙方提供商鋪的鑰匙及相關設施設備的使用說明。2.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付逾期交付期間的違約金。3.返還要求：在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應在[具體返還日期]前將商鋪返還給甲方。乙方返還的商鋪應保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并應拆除乙方自行添加且未經(jīng)甲方同意保留的裝修、設施設備等。乙方應將商鋪清理干凈，包括但不限于清除垃圾、雜物等。若乙方未能按時返還商鋪或未按照要求返還商鋪，甲方有權自行清理商鋪并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用，同時乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期返還期間的租金及占用費。七、裝修與改造1.裝修規(guī)定：乙方如需對商鋪進行裝修，應在裝修前向甲方提交裝修方案和設計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修風格、裝修材料、施工進度等內(nèi)容。乙方的裝修應符合國家法律法規(guī)、當?shù)卣咭约吧虉龅难b修管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結構。2.改造審批：若乙方需要對商鋪進行結構性改造或涉及消防、水電等重要設施設備的改造，除了向甲方提交改造方案和設計圖紙外，還應按照相關規(guī)定向有關部門辦理審批手續(xù)。在取得相關部門的批準文件及甲方的書面同意后，方可進行改造。3.裝修與改造的歸屬：在租賃期間內(nèi)，乙方自行進行的裝修與改造歸乙方所有，但乙方不得擅自拆除或破壞已裝修與改造的部分。在租賃期滿或本合同提前解除時，若甲方要求乙方拆除裝修與改造部分，乙方應按照甲方的要求拆除并恢復商鋪原狀；若甲方同意乙方保留裝修與改造部分，則該部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。八、雙方權利與義務1.出租方權利與義務權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同約定的租賃用途、商場管理規(guī)定等。在乙方違約的情況下，甲方有權根據(jù)本合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除本合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。義務：甲方應按照本合同約定將商鋪交付給乙方，并保證商鋪具備正常使用條件。甲方應提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，如工商注冊登記等（如需）。在租賃期間內(nèi)，甲方應負責商鋪主體結構及公共部分的維修保養(yǎng)工作，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（在乙方遵守本合同約定的前提下）。2.承租方權利與義務權利：乙方有權在租賃期間內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪進行經(jīng)營活動。在甲方違約的情況下，乙方有權根據(jù)本合同約定采取相應的措施，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、減少租金、解除本合同、要求甲方支付違約金、賠償損失等。乙方有權對商鋪進行合理的裝修與改造（經(jīng)甲方書面同意并符合相關規(guī)定）。義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及相關費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)、當?shù)卣咭约吧虉龅墓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營，不得損害商場及其他商戶的利益。在租賃期間內(nèi)，乙方應妥善使用和保管商鋪及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞應及時修復或賠償。乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求提供與經(jīng)營活動相關的信息。九、合同變更與解除1.變更條款：本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期等相關事項。在未簽訂書面變更協(xié)議之前，本合同仍然按照原條款執(zhí)行。2.解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在乙方違反本合同約定，如未按時支付租金及相關費用、擅自改變商鋪用途、擅自轉租分租等情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在甲方違反本合同約定，如未能按時交付商鋪、未能保證商鋪具備正常使用條件等情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除本合同或部分變更本合同條款。不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。十、違約責任1.出租方違約責任：若甲方未按照本合同約定將商鋪按時交付給乙方，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付自本合同約定的交付日期至實際解除合同之日的租金。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的維修責任并賠償乙方的損失。2.承租方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付自逾期之日起至實際返還商鋪之日的租金及占用費。若乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉租分租，甲方有權解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期間內(nèi)損壞商鋪或附屬設施設備，應負責修復或賠償；若因乙方的行為導致甲方遭受第三方索賠，乙方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律