養(yǎng)豬租賃合同

最新養(yǎng)豬租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法養(yǎng)豬場(chǎng)出租權(quán)的個(gè)人/單位，具備履行本合同的能力和資質(zhì)。2.承租方（乙方）乙方為有意愿租賃養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的個(gè)人/單位，具備相應(yīng)的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和管理能力。二、租賃標(biāo)的1.養(yǎng)豬場(chǎng)基本情況該養(yǎng)豬場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，擁有[具體豬舍數(shù)量]個(gè)豬舍，以及配套的飼料儲(chǔ)存室、獸醫(yī)室等設(shè)施。2.養(yǎng)豬場(chǎng)位置及面積養(yǎng)豬場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]，總面積為[具體面積]平方米。3.養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)配備有先進(jìn)的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括但不限于自動(dòng)喂食系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、保溫設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙轢向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力或行為發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式（1）該養(yǎng)豬場(chǎng)的租金為每月人民幣[租金金額]元整（￥[大寫(xiě)租金金額]）。（2）租金按[計(jì)算周期]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開(kāi)始日期]前向甲方支付下一[計(jì)算周期]的租金。2.支付時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（2）乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[支付期限]內(nèi)將租金足額支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.押金的支付與退還（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（￥[大寫(xiě)押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的養(yǎng)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持養(yǎng)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)自然損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如動(dòng)物防疫合格證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成養(yǎng)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，做好環(huán)境衛(wèi)生與防疫工作，保證養(yǎng)殖過(guò)程中的安全和環(huán)保。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或發(fā)生疫情，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將養(yǎng)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備按照原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。六、養(yǎng)豬場(chǎng)的使用與管理1.養(yǎng)豬場(chǎng)的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照養(yǎng)豬場(chǎng)的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，以及環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。（3）乙方不得在養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。2.養(yǎng)殖管理要求（1）乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的養(yǎng)殖計(jì)劃和管理制度，保證養(yǎng)殖過(guò)程的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)豬只進(jìn)行健康檢查，做好疫病防控工作，如發(fā)覺(jué)疫情應(yīng)及時(shí)采取措施并報(bào)告相關(guān)部門。（3）乙方應(yīng)合理控制養(yǎng)殖密度，保證豬只的生長(zhǎng)環(huán)境良好。3.環(huán)境衛(wèi)生與防疫（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場(chǎng)的日常環(huán)境衛(wèi)生工作，定期清理糞便、垃圾等，保持場(chǎng)地清潔。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好防疫工作，定期對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行消毒，對(duì)豬只進(jìn)行免疫接種。（3）乙方應(yīng)建立健全防疫檔案，記錄防疫工作的實(shí)施情況和豬只的健康狀況。七、維修與保養(yǎng)1.養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任（1）租賃期間，養(yǎng)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常損耗的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）因設(shè)施設(shè)備正常損耗需要維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)的購(gòu)買（1）乙方應(yīng)在租賃期間為養(yǎng)豬場(chǎng)及豬只購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的復(fù)印件提交給甲方備案。2.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及責(zé)任劃分（1）租賃期間，如因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е吗B(yǎng)豬場(chǎng)及豬只受損或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因乙方管理不善或操作不當(dāng)導(dǎo)致養(yǎng)豬場(chǎng)及豬只受損或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）如因國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行變更。2.合同解除的情形及處理方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。（4）乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)用途、損壞設(shè)施設(shè)備或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）本合同解除后，乙方應(yīng)在[解除后交還期限]內(nèi)將養(yǎng)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還違約金。十、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)豬場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[出租方違約賠償比例]向乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[出租方違約解除賠償比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定維修設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的[出租方維修違約賠償比例]向乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)完成維修。如逾期未完成維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[出租方維修違約額外賠償比例]向乙方支付違約金。2.承租方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[承租方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[承租方逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[承租方逾期支付解除賠償比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定使用養(yǎng)豬場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照租金的[承租方使用違約賠償比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[承租方違法違約解除賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（4）如乙方未按照本合同約定交還養(yǎng)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[承租方逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[承租方逾期交還期限]日，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回養(yǎng)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為養(yǎng)豬場(chǎng)所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。（2）通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[通知地址變更期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；郵件因地址不詳或其他原因被退回的，以郵件寄出之日后的第[郵件退回視為送達(dá)期限]日為送達(dá)日期。（2）通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。（3）通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。（4）通知以專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商解決遲延履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十