2025年度房屋租賃權(quán)抵押版合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃權(quán)抵押版合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)抵押描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.抵押信息乙方同意將其在甲方處租賃的上述房屋的租賃權(quán)抵押給甲方，作為乙方履行本合同項下義務(wù)的擔(dān)保。抵押期限自本合同簽訂之日起______年，至______年止。抵押期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照租賃合同約定支付租金，并保證房屋的完好。二、租賃權(quán)抵押條件1.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋租賃權(quán)，必須事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)保證在抵押期間，房屋不得被查封、扣押或被征收。三、租賃權(quán)抵押效力1.本合同項下的抵押權(quán)自合同簽訂之日起生效。2.在抵押期間，如乙方未履行本合同項下的義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求乙方提前償還租金、解除租賃合同等。四、租賃權(quán)抵押解除1.抵押期限屆滿或乙方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后，抵押權(quán)自動解除。2.乙方在抵押期間提前償還租金，并保證房屋完好，甲方可提前解除抵押權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋租賃權(quán)進(jìn)行抵押登記，并有權(quán)在抵押期間對房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在抵押期間要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其按時支付租金。義務(wù)：在抵押期間，甲方應(yīng)保證不干涉乙方的正常居住和使用。在抵押期滿或乙方履行完畢抵押義務(wù)后，甲方應(yīng)及時解除抵押登記。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用房屋，并有權(quán)要求甲方在抵押期滿后歸還房屋。有權(quán)在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定新的抵押權(quán)。義務(wù)：在抵押期間，乙方應(yīng)按時支付租金，并保證房屋的安全和完好。在抵押期間，乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、抵押登記與解除1.抵押登記乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到文件后的______個工作日內(nèi)完成抵押登記。2.抵押解除抵押期滿或乙方履行完畢抵押義務(wù)后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方提供解除抵押的申請，甲方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。七、租賃權(quán)抵押費用1.抵押登記費抵押登記費用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.解除抵押登記費解除抵押登記費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。八、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___