2025年度住宅小區(qū)業(yè)主參與物業(yè)管理工作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)業(yè)主參與物業(yè)管理工作合同甲方（住宅小區(qū)業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生活質(zhì)量和居住安全。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付2025年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為______元。服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)季度的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。甲方有權(quán)參與小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主的權(quán)利。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，配合乙方的工作。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。乙方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方的意見和建議及時(shí)處理。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與物業(yè)管理工作的決策過程，對(duì)物業(yè)管理公司的管理行為提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。義務(wù)：按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)，行使自己的投票權(quán)。遵守業(yè)主大會(huì)通過的決議和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照業(yè)主大會(huì)的決議和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。有權(quán)要求業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)。定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主的監(jiān)督。六、業(yè)主大會(huì)1.召集與通知業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)召集，至少每半年召開一次。召集業(yè)主大會(huì)前，物業(yè)管理公司應(yīng)提前______天向業(yè)主發(fā)出書面通知。2.決議通過業(yè)主大會(huì)的決議需經(jīng)與會(huì)業(yè)主的多數(shù)同意方可通過。業(yè)主大會(huì)的決議對(duì)全體業(yè)主具有約束力。七、費(fèi)用收取與使用1.費(fèi)用收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及業(yè)主大會(huì)的決議收取。物業(yè)管理公司應(yīng)在每年第一季度向業(yè)主公布上一年度的費(fèi)用收支情況。2.費(fèi)用使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ茫糜谛^(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)和改善。物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告費(fèi)用的使用情況。八、爭議解決與終止合同1.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.終止合同如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。物業(yè)管理公司因故退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)月向業(yè)主大會(huì)報(bào)告，并按照規(guī)定程序處理善后事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽