2025【合同范本】購房協(xié)議書

?合同編號：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：市/縣街道/鎮(zhèn)小區(qū)/村莊棟單元層號，房屋結(jié)構(gòu)為：，房屋面積為：平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的%作為首付款。（3）剩余房價款乙方應(yīng)按銀行的要求申請貸款支付，貸款額度不得超過房價的%。2.3乙方支付房價的款項，應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔。第四條房屋的保修4.1甲方對房屋的質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施的運行性能負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。4.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價的%。5.2如因政策法規(guī)變化，導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明及法人資格證明。2.確認房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬，以及是否存在任何權(quán)利糾紛。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并可通過相關(guān)部門進行核實。3.確保房價款支付方式合法合規(guī)，避免出現(xiàn)任何違法資金往來。解決辦法：雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付，并保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程合法合規(guī)。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照要求提交相關(guān)材料。5.在房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時通知甲方，并保留相關(guān)維修記錄。6.如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔其他相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款。5.貸款額度：指銀行同意向購房者提供的貸款金額。6.保修期限：指商品或服務(wù)提供者對所提供的商品或服務(wù)承擔保修責任的期限。7.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.購房協(xié)議書：指購房者與房屋所有權(quán)人之間，就房屋買賣事宜達成一致，并予以書面表現(xiàn)的合同。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手或多手住宅、公寓等。2.開發(fā)商與購房者：適用于購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的新房購買。3.商業(yè)房產(chǎn)購買：適用于購買辦公、商鋪、工業(yè)等非居住性質(zhì)的房產(chǎn)。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：適用于租戶在租賃期間，與房東協(xié)商轉(zhuǎn)為購買租賃的房屋。5.贈與和遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)的贈與或通過遺囑繼承的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間和條件。2.過戶費用承擔：明確雙方在過戶過程中費用承擔的比例或金額。3.房屋裝修狀況：說明房屋出售時的裝修狀況，是否需要拆除或保留。4.家具家電歸屬：明確家具、家電等物品的歸屬問題。5.物業(yè)費用結(jié)算：規(guī)定物業(yè)費用的結(jié)算方式和時間。6.違約責任的具體操作：詳細說明違約行為及相應(yīng)的違約金計算方式。7.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證影印本2.土