2025義烏市房地產(chǎn)公司收購(gòu)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（收購(gòu)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于義烏市，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移的因素。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（出售方）：乙方（收購(gòu)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，核實(shí)主體資格。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，避免買賣雙方對(duì)房屋狀況存在誤解。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。如有附屬設(shè)施，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.明確收購(gòu)價(jià)格及支付方式，確保價(jià)款支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的收購(gòu)價(jià)格和支付方式，確保價(jià)款按時(shí)支付到指定賬戶。5.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.約定合同的履行及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，并約定違約責(zé)任及賠償方式。7.處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.收購(gòu)價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)所支付的價(jià)款。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.義烏市內(nèi)的房地產(chǎn)出售方與收購(gòu)方之間進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)。2.雙方希望通過書面合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全時(shí)。3.涉及房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的買賣活動(dòng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件：詳細(xì)約定甲方交付房地產(chǎn)的時(shí)間、條件及所需滿足的特定要求。2.過戶時(shí)間及期限：明確過戶手續(xù)的辦理時(shí)間限制，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助和文件。3.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的具體計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例和上限等。4.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：包括雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或者法院的選擇，以及訴訟或仲裁的適用法律。5.特殊情況的處理：對(duì)于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的合同履行困難，約定相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件