2025商鋪?zhàn)赓U合同2

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：第一章租賃商鋪及租賃期限第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金（1）商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭氯嗣駧旁?，總?jì)人民幣元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣元。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三章租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第四章合同的變更、解除和終止第六條合同的變更6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿前，承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元。第八條合同的終止8.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合我國(guó)《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同中的租金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確且無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租金、租賃期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免產(chǎn)生歧義。3.承租方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則可能面臨合同解除、罰款等法律后果。4.合同變更、解除和終止等條款應(yīng)明確，以防止合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同的變更、解除和終止等條款進(jìn)行充分溝通，確保條款的明確性和合理性。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同關(guān)系完全結(jié)束，雙方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。8.法律法規(guī)：指我國(guó)依法制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，如《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人出租其擁有的商鋪時(shí)。2.企業(yè)或個(gè)人承租商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的商業(yè)租賃場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確出租方和承租方在商鋪維修方面的責(zé)任劃分。2.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定承租方是否需要為商鋪及其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。3.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。4.商鋪用途限制：明確承租方在使用商鋪時(shí)的限制條件，如禁止從事有毒、有害、危險(xiǎn)或者有礙公共衛(wèi)生的活動(dòng)。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和頻率。6.提前終止合同：允許或禁止雙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同的條件和后果。7.違約后的補(bǔ)救措施：詳細(xì)說明違約方應(yīng)承擔(dān)