2025商貿(mào)零售類租賃合同書

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的物業(yè)為（詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但本合同另有約定的除外。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：租賃物清單（具體列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）附件二：租賃物照片（附上租賃物的照片，以確認租賃物的實際情況）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付時間為每季度第一交易日，乙方需按時支付租金，否則甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前合理安排資金，確保按時支付租金。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。解決辦法：乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。甲方在調(diào)整租金時，應(yīng)充分考慮市場情況和乙方的承受能力。4.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素，提前做好風(fēng)險防范。一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并積極配合提供相關(guān)證明文件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋、場地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商貿(mào)公司租賃辦公場地。2.零售店鋪租賃商鋪。3.倉庫租賃。4.其他商業(yè)用途的租賃關(guān)系。補充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.維修責任：租賃期間，租賃物的正常維護維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。3.保險責任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間的人身安全和財產(chǎn)安全。4.營業(yè)許可：乙方租賃用于商業(yè)經(jīng)營的場地時，需自行辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和營業(yè)許可。5.環(huán)保規(guī)定：乙方應(yīng)遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，不得從事違法排污等環(huán)保違規(guī)行為。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.安全檢查：甲方有權(quán)對租賃物進行定期或不定期的安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.租賃物照片：附上租賃物的照片，以確認租賃物的實際情況。3.甲