2025的商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）萬(wàn)元整作為定金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）該房屋已取得所有權(quán)證，并可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）萬(wàn)元整作為定金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）該房屋已取得所有權(quán)證，并可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)。解決辦法：如一方違反法律法規(guī)或合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，甚至依法采取其他措施。2.雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和房屋權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.房屋價(jià)格和支付方式已在本合同第二條明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。解決辦法：如一方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理應(yīng)按照本合同第三條執(zhí)行。解決辦法：如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商修改相關(guān)條款，以符合法律法規(guī)的要求。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建造，用于公開(kāi)銷(xiāo)售的住宅。2.出賣(mài)人：指擁有商品房出售權(quán)的一方，通常為開(kāi)發(fā)商或房屋所有權(quán)人。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的一方，可以是個(gè)人或單位。4.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照約定向賣(mài)方支付的購(gòu)買(mǎi)商品房的全部金額。6.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間關(guān)于商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于二手房市場(chǎng)，即已有人居住的房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)交易，包括住宅、商業(yè)等各類(lèi)土地。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿(mǎn)足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法。3.維修責(zé)任：規(guī)定房屋在保修期內(nèi)維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.戶(hù)口遷移：約定買(mǎi)受人何時(shí)遷入戶(hù)口，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。6.裝修限制：如有特殊要求，可約定房屋買(mǎi)賣(mài)后的裝修限制。7.合同變更與