2025電子版自建房買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層室土地性質(zhì)：土地使用權(quán)證號(hào)：1.2甲方承諾，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。4.2若因政策、法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的資格。2.核實(shí)房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.注意定金及房款的支付時(shí)間及金額，避免逾期支付。4.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需雙方積極配合，提供相關(guān)證件、資料等。5.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同簽訂后，妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求雙方提供相關(guān)身份證明、戶籍證明等文件，核實(shí)其合法性。2.對(duì)于房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，可通過(guò)查詢房產(chǎn)登記簿、咨詢相關(guān)部門(mén)等方式進(jìn)行核實(shí)。3.定金及房款支付問(wèn)題，可設(shè)立明確的支付時(shí)間及金額限制，如有逾期，按照合同約定處理。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理，可明確雙方責(zé)任，約定辦理時(shí)間，確保雙方積極配合。5.違約責(zé)任問(wèn)題，可根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或協(xié)商解決。6.合同保管問(wèn)題，可提醒雙方妥善保管合同副本，避免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，本合同中的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)特定房產(chǎn)。4.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)特定土地。5.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。8.過(guò)戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需完成的一系列手續(xù)，如提供相關(guān)證件、資料等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房買(mǎi)賣(mài)交易：適用于自然人之間自建房屋的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)自建房以獲取投資回報(bào)。4.家庭住房需求：適用于家庭為滿足居住需求而購(gòu)買(mǎi)自建房。5.房產(chǎn)交易市場(chǎng)：適用于房產(chǎn)交易市場(chǎng)中的自建房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：補(bǔ)充條款可約定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括質(zhì)量、面積、設(shè)施等方面的檢查。2.裝修限制：補(bǔ)充條款可規(guī)定乙方在購(gòu)買(mǎi)后對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的限制條件，如裝修材料要求、裝修時(shí)間等。3.物業(yè)服務(wù)：補(bǔ)充條款可明確物業(yè)服務(wù)的承擔(dān)方及服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)費(fèi)用的支付等。4.維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方及處理程序。5.交易稅費(fèi)：補(bǔ)充條款可詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方式及承擔(dān)方。6.隱私保護(hù)：補(bǔ)充條款可規(guī)定雙方在交易過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息及房屋隱私的保護(hù)措施。7.爭(zhēng)議解決：補(bǔ)充條款可對(duì)爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等作出具體規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)