合伙房屋買(mǎi)賣(mài)合同

合伙房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章合同背景與定義1.1本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益與義務(wù)。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本合同中的含義如下：（1）房屋：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。（2）交易金額：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。第二章合同主體2.1甲方為房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利。2.2乙方為具有購(gòu)買(mǎi)能力的合法主體，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。第三章房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋買(mǎi)賣(mài)3.1.1甲方同意將房屋出售給乙方。3.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋。3.2交易金額3.2.1雙方協(xié)商確定房屋交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第四章房屋交付與過(guò)戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。4.1.2乙方收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即進(jìn)行房屋檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。4.2過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和期限收取交易金額。5.1.2甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付交易金額。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及維修記錄，以證明房屋的質(zhì)量狀況。6.2維修責(zé)任6.2.1自交付之日起，房屋出現(xiàn)非人為損壞的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章貸款與資金監(jiān)管7.1貸款7.1.1乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照合同約定的期限將貸款金額支付給甲方。7.2資金監(jiān)管7.2.1雙方同意在合同簽訂后，將交易金額存入指定的第三方監(jiān)管賬戶。7.2.2乙方支付交易金額后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在確認(rèn)款項(xiàng)到賬后，按照雙方的指示釋放款項(xiàng)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。8.1.2如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未能按照約定支付交易金額，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。8.2.2如乙方未能按照約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。10.2合同的生效與終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備后續(xù)查閱。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起開(kāi)始，至合同終止或履行完畢后____年止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止信息泄露、盜用或?yàn)E用。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)可能接觸到保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證他們了解并遵守保密義務(wù)。第十二章免責(zé)條款12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2第三方原因12.2.1由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，不視為違約。12.2.2受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1甲方轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如甲方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并征得乙方同意。13.2乙方轉(zhuǎn)讓13.2.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并征得甲方同意。第十四章終止與解除14.1終止14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。14.2解除14.2.1如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并在送達(dá)對(duì)方后生效。第十五章法律效力15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及