2025年度共同購買房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共同購買房產(chǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方、乙方雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)總價：____________________元5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________二、共同購買方式甲方出資比例：____________________%乙方出資比例：____________________%2.甲方、乙方共同簽訂購房合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、出資及付款方式首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納；貸款：____________________元，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納；尾款：____________________元，于辦理產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)繳納。2.甲方、乙方應(yīng)按照約定的出資比例分別繳納購房款。四、房產(chǎn)管理1.甲方、乙方共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理。2.房產(chǎn)管理小組由甲方、乙方各指派一名成員組成，共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、租賃等事宜。五、收益分配1.房產(chǎn)所得收益按照甲方、乙方的出資比例進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)所得收益包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。3.房產(chǎn)所得收益的分配方式為：每月____日支付上一個月的收益。六、違約責(zé)任1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的出資比例和付款時間節(jié)點繳納購房款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納款項的____%。2.甲方、乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費用的____%。3.甲方、乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的稅費，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)稅費的____%。4.甲方、乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的租賃事宜，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)租賃費用的____%。七、爭議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c.房產(chǎn)律師；d.貸款機(jī)構(gòu)；e.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的____%；b.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：不超過評估費用的____%；c.房產(chǎn)律師：不超過律師服務(wù)費用的____%；d.貸款機(jī)構(gòu)：不超過貸款金額的____%；e.其他第三方：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；b.收取合理的服務(wù)費用；c.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.第三方在合同中的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)；b.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；c.對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；d.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方、乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，甲方、乙方是服務(wù)合同雙方；b.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對超出服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)；c.第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其服務(wù)范圍，對超出服務(wù)范圍的權(quán)利不享有。四、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方參與本合同的方式：a.甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；b.第三方作為見證人參與合同簽訂；c.第三方作為擔(dān)保人參與合同履行。3.第三方介入的費用：a.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定；b.第三方服務(wù)費用應(yīng)按照合理、公正的原則確定。五、第三方變更及退出1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。六、本部分條款的效力1.本部分條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款與本合同不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款未盡事宜，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：如甲方、乙方選擇房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。4.房產(chǎn)貸款合同：如甲方、乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，證明甲方、乙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.甲方、乙方出資證明：提供甲方、乙方的出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.甲方、乙方共同出資協(xié)議：如甲方、乙方簽訂共同出資協(xié)議，應(yīng)提供該協(xié)議的復(fù)印件。10.房產(chǎn)管理小組章程：如設(shè)立房產(chǎn)管理小組，應(yīng)提供管理小組的章程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方、乙方未按照約定的出資比例和付款時間節(jié)點繳納購房款；b.甲方、乙方未按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用；c.甲方、乙方未按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的稅費；d.甲方、乙方未按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的租賃事宜；e.第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；f.第三方違反合同約定，造成甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方、乙方未按時繳納購房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納款項的____%；b.甲方、乙方未按時承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費用的____%；c.第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%；d.第三方違反合同約定，造成甲方、乙方損失，應(yīng)賠償實際損失，但不超過合同約定責(zé)任限額。3.違約示例說明：a.甲方、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納首付款，若甲方逾期繳納，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納款項的____%；b.房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用為每年____元，甲方、乙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)，若甲方未按時繳納，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)承