2025年度公共租賃住房租賃合同房屋安全及檢查約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同房屋安全及檢查約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃合同房屋安全及檢查約定甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________一、房屋安全責任（1）房屋主體結構完好，無傾斜、裂縫等影響安全的隱患；（2）房屋承重構件、基礎、墻體等無安全隱患；（3）房屋內(nèi)水電設施齊全、完好，符合使用要求；（4）房屋內(nèi)外公共設施齊全，無安全隱患。1.2乙方在租賃期間應愛護租賃住房，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。二、房屋安全檢查2.1甲方應于租賃合同簽訂之日起，對租賃住房進行一次全面檢查，并將檢查結果書面通知乙方。2.2乙方應在接到甲方通知后，配合甲方對租賃住房進行安全檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結構、承重構件、基礎、墻體等是否存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)水電設施是否齊全、完好；（3）房屋內(nèi)外公共設施是否齊全，無安全隱患。2.3檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，甲方應及時進行維修，并書面通知乙方。三、房屋維修責任3.1租賃期間，因房屋主體結構、承重構件、基礎、墻體等原因導致的安全事故，由甲方承擔維修責任。3.2因乙方使用不當或擅自改變房屋結構等原因導致的安全事故，由乙方承擔維修責任。3.3甲方應在接到乙方報告后，及時進行維修，并保證維修質量。四、違約責任4.1甲方違反本約定，未在規(guī)定時間內(nèi)對租賃住房進行安全檢查，或未及時進行維修的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違反本約定，擅自改變房屋結構或從事違法活動的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、其他約定5.1本約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等，以及任何其他在履行本合同過程中可能介入的第三方。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務；（2）本合同中約定的情形發(fā)生，需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)第三方的資質和執(zhí)業(yè)許可，確定其承擔的最高賠償責任；（2）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質，確定合理的責任限額；四、第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，獨立開展相關工作；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和決策權；（3）根據(jù)工作需要，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相關職責；（2）保證工作質量，確保甲方或乙方的合法權益；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方應根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供服務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.2第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）甲方或乙方在第三方履行職責過程中，因自身原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成損失的，根據(jù)實際情況，由各方合理分擔。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。七、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行職責；（2）第三方違反本合同約定，損害甲方或乙方的合法權益；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并按照本合同約定進行處理。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢查報告：由第三方機構出具，詳細記錄房屋安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查結果等。2.維修工程預算：由第三方維修服務提供者提供，詳細列出維修項目、所需材料、人工費用等。3.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。4.法律文件：包括但不限于合同、協(xié)議、通知等，用于證明甲乙雙方及第三方之間的權利義務。5.支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、發(fā)票等，用于證明甲乙雙方及第三方之間的款項往來。6.檢查記錄：包括但不限于照片、視頻等，用于記錄房屋安全檢查過程中的情況。7.維修記錄：包括但不限于維修方案、維修進度、維修驗收報告等，用于記錄房屋維修情況。8.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于解決甲乙雙方及第三方之間的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時進行房屋安全檢查；未按時維修房屋；未按約定提供相關服務。（2）乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋或設施；擅自改變房屋結構。（3）第三方違約：未按約定提供服務；服務質量不符合要求；未按時完成工作。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按時進行房屋安全檢查，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；若甲方未按時維修房屋，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）乙方違約：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；若乙方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任；若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相關費用。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任；若第三方服務質量不符合要求，甲方有權要求重新提供服務，或解除合同，并要求第三方承擔違約責任；若第三方未按時完成工作，甲方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按時進行房屋安全檢查，導致乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，造成乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋主