2025年公積金貸款二手房買賣合同范本詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手房買賣合同范本詳解本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：聯(lián)系電話：住址：鑒于：二、乙方有意向購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，用途為_________，結(jié)構(gòu)為_________，樓層為_________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_________，登記日期為_________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，實(shí)際用途為_________。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房意向金。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.4付款方式：_________。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款，如因乙方未按時(shí)支付購房款導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意，介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易未能按約定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中出現(xiàn)欺詐、虛假信息等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。.2.3第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償金額最高不超過標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。三、第三方權(quán)利.3第三方在本合同中的權(quán)利如下：.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.3.3第三方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。四、第三方義務(wù).4第三方在本合同中的義務(wù)如下：.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動。.4.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。.4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說明.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及其附件約定。.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。.5.3第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并確保不與本合同約定相沖突。六、第三方介入的具體條款.6.1甲方、乙方同意在本合同履行過程中，引入第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易。.6.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及其附件的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。.6.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。.6.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易未能按約定完成的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.6.6第三方介入期間，如因甲方、乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易未能按約定完成的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方介入的終止.7.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。.7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易未能按約定完成的，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7.3第三方介入期間，如因甲方、乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易未能按約定完成的，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入，但不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他.8.1本合同及其附件與本合同具有同等法律效力。.8.2本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。.8.3本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。.3房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和權(quán)威性。.4買賣雙方簽訂的購房合同要求：提供買賣雙方簽訂的購房合同，清晰可辨，需加蓋雙方印章。說明：購房合同是買賣雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。.5付款憑證要求：提供買賣雙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買賣雙方履行付款義務(wù)的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。.6其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等，需確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣_________元整。示例：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失及支付違約金人民幣_________元整。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣_________元整。示例：乙方在合同簽訂前未如實(shí)告知甲方其購房資質(zhì)不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失及支付違約金人民幣_________元整。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。