2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開發(fā)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開發(fā)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備城市更新改造項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力；3.甲方與乙方就項(xiàng)目地塊的合作開發(fā)達(dá)成一致意見。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目地塊合作開發(fā)1.1本合同約定的項(xiàng)目地塊合作開發(fā)范圍包括但不限于項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)、銷售、運(yùn)營等。1.2甲方將項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)交給乙方，乙方取得項(xiàng)目地塊的開發(fā)權(quán)。第二條合作方式及期限2.1本合同采用合作開發(fā)方式，合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合作期限屆滿后，甲方有權(quán)收回項(xiàng)目地塊，乙方應(yīng)依法配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條項(xiàng)目投資3.1乙方在合作期限內(nèi)投入資金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于項(xiàng)目地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等。（1）_______年_______月_______日前，投入資金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前，投入資金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元；（3）_______年_______月_______日前，投入資金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元；（4）_______年_______月_______日前，投入資金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元。第四條項(xiàng)目建設(shè)及管理4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊的土地權(quán)屬變更、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、施工許可等手續(xù)辦理。4.3雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。第五條項(xiàng)目收益分配（1）甲方享有項(xiàng)目總收益的_______%；（2）乙方享有項(xiàng)目總收益的_______%；5.2收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目收益分配完畢之日止。第七條違約責(zé)任（1）逾期付款：逾期付款金額的_______%；（2）逾期交付項(xiàng)目：逾期交付項(xiàng)目金額的_______%；（3）逾期辦理手續(xù)：逾期辦理手續(xù)金額的_______%；7.2除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。第十條其他10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與項(xiàng)目合作開發(fā)、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施的其他法人、自然人或其他組織。二、第三方介入方式（1）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程咨詢、項(xiàng)目管理等服務(wù)；（2）提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（3）提供施工、監(jiān)理、檢測等建設(shè)服務(wù)；（4）提供市場推廣、銷售、運(yùn)營等商業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、成本增加或質(zhì)量不合格，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方或項(xiàng)目地塊的損失，其責(zé)任限額為直接損失金額的_______倍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成甲方、乙方或項(xiàng)目地塊的損失，其責(zé)任限額為直接損失金額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目要求，確保其服務(wù)不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方是項(xiàng)目合作開發(fā)主體，對項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)；（2）第三方作為項(xiàng)目合作方，在甲方與乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助；（3）甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲方、乙方應(yīng)將第三方介入項(xiàng)目的情況及時(shí)通知對方，并取得對方的書面同意；（2）第三方介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件；（3）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、成本增加或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。七、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決.8第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。九、其他.9本部分所述內(nèi)容為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項(xiàng)目地塊權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明文件。附件說明：證明甲方對項(xiàng)目地塊享有合法的土地使用權(quán)，為項(xiàng)目開發(fā)提供法律依據(jù)。.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總平面圖、建筑效果圖、景觀設(shè)計(jì)圖等。附件說明：作為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需符合國家相關(guān)法規(guī)和政策。.3項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營成本、預(yù)期收益等，以及資金籌措方案。附件說明：確保項(xiàng)目資金充足，為項(xiàng)目開發(fā)提供資金保障。.4第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：確保第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。.5項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，按期完成項(xiàng)目開發(fā)。.6項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合要求。.7項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，包括運(yùn)營模式、管理制度、人員配置等。附件說明：確保項(xiàng)目運(yùn)營順利，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。附件說明：幫助甲乙雙方提前識(shí)別和應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：（1）逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）逾期交付項(xiàng)目：未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目；（3）逾期辦理手續(xù)：未按合同約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)；（4）違反保密義務(wù)：泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息；（5）質(zhì)量不合格：項(xiàng)目施工、運(yùn)營過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；（6）違反合同約定：其他違反合同約定行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：按逾期金額的_______%支付違約金；（2）逾期交付項(xiàng)目：按逾期金額的_______%支付違約金；（3）逾期辦理手續(xù)：按逾期金額的_______%支付違約金；（4）違反保密義務(wù)：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）質(zhì)量不合格：承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償損失的責(zé)任；（6）違反合同約定：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：.2示例一：逾期付款甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付乙方項(xiàng)目款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，但甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。.3示例二：逾期交付項(xiàng)目乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成項(xiàng)目，但乙方