2025年度老舊小區(qū)外墻翻新改造專業(yè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)外墻翻新改造專業(yè)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行老舊小區(qū)外墻翻新改造工程，乙方愿意接受甲方委托，按照本合同約定，對(duì)甲方老舊小區(qū)外墻進(jìn)行翻新改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度老舊小區(qū)外墻翻新改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：主要包括外墻涂料、保溫層、防水層、排水系統(tǒng)等翻新改造。4.工程規(guī)模：____________________5.工程工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程承包范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)、文明施工等全部工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程進(jìn)度按時(shí)完成。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工和安全生產(chǎn)。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，做好工程驗(yàn)收和保修工作。三、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.工程費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%作為竣工款；（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%作為保修金。四、工程驗(yàn)收及保修1.工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付竣工款。2.工程保修：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。保修期為_(kāi)___年。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程施工方案3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方、乙方之外，根據(jù)本合同約定參與工程承包活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲方、乙方根據(jù)工程需要，可邀請(qǐng)第三方參與工程承包活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、保證工程進(jìn)度、降低工程成本、提高工作效率。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，由本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。2.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成工程損失或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方根據(jù)工程需要，提出第三方介入的需求。2.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定其參與工程承包活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。3.甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲方、乙方將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方在工程承包活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方：甲方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理；乙方負(fù)責(zé)工程的具體施工和材料供應(yīng)。（2）甲方與第三方：甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行職責(zé)；第三方按照約定向甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方與第三方：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與工程進(jìn)度相協(xié)調(diào)；第三方按照約定向乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方在變更或退出前，完成其已承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。3.第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由接替其職責(zé)的第三方或原第三方承擔(dān)。八、保密條款1.甲方、乙方和第三方對(duì)本合同、補(bǔ)充協(xié)議及工程相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方參與工程承包活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。2.第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，需保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性，以便乙方進(jìn)行施工。2.工程施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，需確保施工方案的科學(xué)性和可行性。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需詳細(xì)明確施工流程、質(zhì)量控制點(diǎn)和安全措施，以保證施工順利進(jìn)行。3.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商、產(chǎn)地等，需保證材料及設(shè)備的質(zhì)量和性能滿足工程要求。附件說(shuō)明：材料及設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需保證材料及設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)符合合同約定。4.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等，需保證工程量清單的準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，需詳細(xì)列出工程項(xiàng)目，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.甲方、乙方、第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，需保證協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等，需保證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的客觀性和真實(shí)性。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，需詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，以確保工程質(zhì)量符合要求。7.工程保修書(shū)詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等，需保證保修書(shū)的合法性和有效性。附件說(shuō)明：保修書(shū)是乙方對(duì)工程保修的承諾，需明確保修范圍和期限，以便甲方在使用過(guò)程中得到保障。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等，需保證結(jié)算報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。附件說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的重要依據(jù)，需詳細(xì)列出結(jié)算項(xiàng)目和金額，以確保結(jié)算的公正性。9.工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等，需保證變更單的合法性和有效性。附件說(shuō)明：工程變更單是工程變更的重要文件，需詳細(xì)記錄變更情況，以便雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。10.工程竣工圖詳細(xì)要求：包括竣工圖的繪制、審核、簽章等，需保證竣工圖的完整性和準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：竣工圖是工程交付使用的重要文件，需詳細(xì)記錄工程最終狀態(tài)，以便甲方進(jìn)行使用和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按時(shí)完成工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）未按時(shí)提供工程圖紙、施工方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至符合質(zhì)量要求。（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方