2025年度新型商業(yè)綜合體空場地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型商業(yè)綜合體空場地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的空場地出租給乙方使用，乙方承租甲方空場地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方出租的空場地位于_______，具體面積_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月收取。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好。3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、租賃物的維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。五、租賃物的保險5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價值。六、合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、顧問方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率，以及確保租賃物的合理使用。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。9.2.2第三方的責(zé)任限額，不得超過其接受委托或提供服務(wù)的直接報酬或約定費(fèi)用。9.2.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方權(quán)利和義務(wù)9.3.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其具體職責(zé)和合同約定確定。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。9.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.4第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（4）第三方履行完畢其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的報酬。9.5第三方介入的費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的直接報酬；（2）第三方履行職責(zé)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.5.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.6第三方介入的變更和解除（1）任何一方均有權(quán)提出變更或解除第三方介入的請求；（2）變更或解除第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（3）變更或解除第三方介入，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。9.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.7.1第三方與其他各方在合同中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)；（2）乙方對租賃物的合理使用和愛護(hù)負(fù)責(zé)；（3）第三方對其提供的服務(wù)和職責(zé)負(fù)責(zé)；（4）甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。9.7.2在第三方介入的情況下，各方的責(zé)任劃分應(yīng)保持不變。9.8第三方的責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同；（2）第三方履行職責(zé)時，由于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方履行職責(zé)時，由于法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同無法履行。9.8.2第三方在免除責(zé)任前，應(yīng)盡到通知義務(wù)，并將免除責(zé)任的理由和依據(jù)告知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖及地理位置圖要求：清晰展示租賃場地的平面布局、周邊環(huán)境及地理位置。說明：附件應(yīng)包含場地的詳細(xì)尺寸、出入口位置、周邊建筑物及道路等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對租賃場地的使用權(quán)。說明：復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并附上至少三張清晰的照片。說明：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證上應(yīng)注明支付金額、支付時間及收款人信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、融資協(xié)議等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同相關(guān)條款相一致，并由各方簽字蓋章。6.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門發(fā)布的通知、新聞報道等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元整）。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______元計算。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為______