2025年度房屋抵押貸款合同模板集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押貸款合同模板集錦本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、借款人、貸款人及抵押房屋的基本情況1.借款人：_______________________（借款人名稱）法定代表人：_______________________（借款人法定代表人姓名）2.貸款人：_______________________（貸款人名稱）法定代表人：_______________________（貸款人法定代表人姓名）3.抵押房屋：（1）房屋坐落地址：_______________________（抵押房屋坐落地址）（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________（抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）（3）房屋面積：_______________________（抵押房屋面積）（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（抵押房屋結(jié)構(gòu)）（5）房屋用途：_______________________（抵押房屋用途）二、貸款本金及利率1.貸款本金：_______________________（貸款本金）人民幣_(tái)______________________（貸款本金大寫(xiě)）元。2.貸款利率：_______________________（貸款利率）。三、貸款期限及還款方式1.貸款期限：_______________________（貸款期限）。2.還款方式：_______________________（還款方式）。四、貸款用途_______________________（貸款用途）。五、抵押物及抵押登記1.借款人同意以其擁有的抵押房屋作為貸款的抵押物。2.借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________________（抵押登記期限）內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.借款人未按本合同約定按時(shí)償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法提前收回貸款本金及利息。2.借款人未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。4.借款人如發(fā)生任何違反本合同約定的行為，貸款人有權(quán)采取一切必要措施，保護(hù)其合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他1.本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字）：_______________________（日期）：貸款人（簽字）：_______________________（日期）：附件：2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他有關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義.1定義本合同中所述的“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。.2類型（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）抵押物登記代理機(jī)構(gòu)；（3）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）貸款中介機(jī)構(gòu)；（5）律師事務(wù)所；（6）其他與合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利.3職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、登記、擔(dān)保等服務(wù)。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。.4權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的文件和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方介入的條款及說(shuō)明.5第三方介入的條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的違約責(zé)任。.6第三方介入的說(shuō)明（1）借款人和貸款人應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，如抵押物評(píng)估、登記等。（2）借款人和貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。（3）借款人和貸款人應(yīng)明確約定第三方介入的時(shí)間，確保合同條款的按時(shí)履行。四、第三方的責(zé)任限額.7責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8劃分說(shuō)明（1）第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。（2）第三方與抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)、抵押物登記代理機(jī)構(gòu)等第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障借款人和貸款人的合法權(quán)益。六、第三方介入的變更與解除.9變更與解除（1）借款人和貸款人可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款。（2）變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面通知各方，并取得各方同意。（3）變更或解除第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。七、其他.10其他（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）借款人和貸款人應(yīng)妥善保管本合同，并按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件名稱及要求2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，包括封面、房屋登記信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等，且與原件一致。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.抵押物登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整，包括抵押物信息、借款人信息、貸款人信息等，并由雙方簽字或蓋章。5.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、貸款用途等條款，并由雙方簽字或蓋章。6.貸款用途證明要求：貸款用途證明應(yīng)包括借款人使用貸款的合法用途證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。7.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款發(fā)放的金額、日期等信息，并由貸款人簽字或蓋章。8.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、還款方式等，并由借款人簽字或蓋章。9.保險(xiǎn)單要求：如抵押房屋需購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等，并由保險(xiǎn)公司蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、委托書(shū)等。.2附件說(shuō)明（2）借款人和貸款人提供的附件應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假或無(wú)效，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失的，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）借款人和貸款人提供的附件如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.第三方未按約定履行職責(zé)。6.雙方約定的其他違約行為。.4責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.5違約責(zé)任示例1.借