2025年度回遷房項(xiàng)目房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因_______原因，需進(jìn)行2025年度回遷房項(xiàng)目房屋質(zhì)量保修服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容1.1乙方對(duì)甲方2025年度回遷房項(xiàng)目的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、管道設(shè)施、門窗等部位。1.2保修內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等。（2）屋面防水：包括屋面防水層、屋面排水設(shè)施等。（3）衛(wèi)生間防水：包括衛(wèi)生間地面防水、衛(wèi)生間墻面防水等。（4）管道設(shè)施：包括供水、排水、供電、供氣、供暖等管道設(shè)施。（5）門窗：包括門窗安裝、維修、更換等。二、保修期限2.1甲方2025年度回遷房項(xiàng)目的房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付使用之日起_______年。2.2在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。三、保修責(zé)任及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。3.2乙方應(yīng)在接到甲方保修申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確定保修責(zé)任。3.3乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，所需材料、人工等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。3.5乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即安排人員進(jìn)行維修，確保甲方房屋質(zhì)量。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，未及時(shí)通知乙方，造成損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方未按約定時(shí)間響應(yīng)甲方保修申請(qǐng)，或未按約定進(jìn)行維修，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（4）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）根據(jù)本合同約定，第三方介入是必要的。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和信息。（2）對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、檢測(cè)、評(píng)估。（3）根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，提出整改意見。（4）要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)、評(píng)估等工作。（4）對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過_______萬元。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督、檢查、檢測(cè)、評(píng)估等職責(zé)。（3）甲方、乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，明確第三方介入費(fèi)用的支付比例。（2）第三方完成工作后，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）本合同約定的保修期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方，終止合作協(xié)議。（2）第三方在接到通知后，按照約定完成剩余工作。（3）甲乙雙方按照合作協(xié)議約定，結(jié)算費(fèi)用。八、其他約定8.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含協(xié)議的所有條款，包括保修范圍、期限、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，雙方及第三方應(yīng)共同遵守。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和報(bào)告的完整性。4.附件四：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，應(yīng)確保評(píng)估的客觀性和公正性。5.附件五：保修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：本附件為保修費(fèi)用的詳細(xì)清單，應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：費(fèi)用清單是保修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：本附件為房屋維修過程中的記錄，應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修人員、維修結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：維修記錄是維護(hù)房屋質(zhì)量的重要記錄，應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間通知乙方房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_______小時(shí)內(nèi)通知乙方，否則視為違約。示例說明：若甲方在房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間響應(yīng)甲方保修申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方保修申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，否則視為違約。示例說明：若乙方在接到甲方保修申請(qǐng)后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、方法進(jìn)行維修，否則視為違約。示例說明：若乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，否則視為違約。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估等工作，甲乙雙方